Analiza umowy deweloperskiej Wrocław
Umowę deweloperską, zwaną także umową przedwstępną, możemy określić projektem późniejszego aktu notarialnego. Kiedy zamierzamy nabyć nieruchomość, potrzebne są do tego odpowiednie przygotowania, ale przede wszystkim – środki na zakup. Rzadko zdarza się więc, aby do zawarcia umowy docelowej (związanej z zapłatą) doszło w trybie natychmiastowym.
Zagrożenia przy kupnie nieruchomości
Kupno nieruchomości wiąże się z dużym nakładem finansowym, a co za tym idzie z odpowiedzialnością. Konsekwencje decyzji będziemy ponosić latami (w przypadku kredytu). Dlatego warto zwrócić uwagę czy umowa deweloperska została napisana:
- zrozumiale
- przepisy są zgodne z prawem, i nie będą działać na naszą niekorzyść
- czy zawiera tzw. kruczki prawne
Dlaczego warto skorzystać z doradztwa prawnego kupując nieruchomość na terenie Wrocławia?
Duże miasto to wiele budowanych dopiero co nieruchomości. To też stare budynki, często z zawikłaną historią własności. Kompetentny prawnik, posiadający doświadczenie w zakresie prawna na rynku nieruchomości, będzie wiedzieć jak czytać sporządzone (dla obu rodzajów) akty. Doradzi co można negocjować, wytłumaczy zawiłości, pomoże uniknąć ewentualnych konsekwencji prawnych oraz ekonomicznych. Jedną z najczęstszych nieścisłości, jest różnica w metrażu podanym przez dewelopera, a metrażem końcowym – prawnik sprecyzuje te zapisy.
Zapewne słyszeliście o zatrważających przeoczeniach przy podpisywaniu kontraktu ze sprzedającym. W skrajnych sytuacjach osiedle nie powstaje (a my zostajemy z kredytem), albo nieruchomość obciążona jest na setki tysięcy lub ma skomplikowane prawo własności.
Szczególnie w takich przypadkach, wydatki przeznaczone na doradztwo prawne przy zawieraniu umowy deweloperskiej we Wrocławiu są nieporównywalnie niższe, od prawdopodobnych konsekwencji finansowych.
Weryfikacja umowy deweloperskiej – specjalista we Wrocławiu
Istnieje idealne rozwiązanie na niepewność i stres związany z nabyciem mieszkania/domu od dewelopera/osoby prywatnej. Jest nim decyzja o sprawdzeniu umowy deweloperskiej. Wrocław i jego mieszkańcy mogą liczyć na fachową pomoc z Lexinvest.
Warto zaznaczyć, że właścicielka kancelarii (doktor prawa), ukończyła dodatkowo psychologię, co ma wpływ na kontakty z ludźmi oraz zrozumienie ich potrzeb.
W czym dodatkowo pomoże? Choćby w poznaniu opinii konserwatorskiej (w przypadku starego budynku), oceny oddziaływania na środowisko naturalne, w analizie ksiąg wieczystych (które obejmuje umowa).
W pędzie codziennego życia, stawienie się u notariusza, bywa problematyczne. Zadaniem radcy prawnego (w takiej sytuacji) jest również reprezentowanie interesu klienta.
Analiza umowy deweloperskiej Wrocław
Analiza umowy deweloperskiej w Lexinvest (dla Wrocławia), odbywa się jeszcze przed złożeniem podpisów – pomoże to uniknąć wszelkich nieprzyjemności związanych z nabyciem nieruchomości. W zależności od pakietu opcji pomocy jest kilka. Oszczędź sobie stresu i skontaktuj się już dziś!
