Wersja polska Wersja angielska
Jesteś tutaj: Oferta Analiza umów

Analiza umów

Na co dzień specjalizuję się w analizie umów m.in.:

Potrzebujesz analizę innej umowy? Chętnie pomogę, skontaktuj się ze mną:

Skontaktuj się

Zajrzyj też do mojego sklepu i kup gotowe wzory umów:

Wzory umów

kancelaria lexinvest
adwokat warszawa

Analiza umowy zakupu nieruchomości

Umowa stanowi podstawę do określenia zobowiązań pomiędzy sprzedającym a kupującym. Jej poprawna treść jest niezwykle ważna, gdyż kształtuje całościowo stosunki pomiędzy stronami - określa prawa i obowiązki obu stron transakcji. Na jej postawie przenosi się prawa do własności na Kupującego, w zamian za świadczenie pieniężne. Analiza umowy zakupu nieruchomości i jej weryfikacja jest więc koniecznością. Dbając o własny interes, środki finansowe i czas analizę umowy najlepiej powierzyć profesjonaliście.

Prawnik od nieruchomości przeprowadzi analizę pod kątem prawnym, sprawdzi m.in. klauzule niedozwolone lub zbyt wysokie kary umowne. Dodatkowo dokładnie zweryfikuje dewelopera oraz księgi wieczyste nieruchomości. Może również negocjować warunki umowy i zapewnić wsparcie u notariusza.

Skontaktuj się

Jak analizujemy umowę? PRZYKŁAD

Robimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy:

Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag:

Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?

  1. Szczegółowa analiza CAŁEJ umowy.
  2. Przedstawienie uwag do umowy w jej treści.
  3. Ukazanie w raporcie danej uwagi z dokładnością co do paragrafu, ustępu i punktu.
  4. Wskazanie w raporcie na jakiej stronie znajduje się dana uwaga w umowie.
  5. Prosty i zrozumiały język.
  6. Szybkie i łatwe odszukanie uwag naniesionych przez prawnika.
  7. Dodajemy propozycje zmian w treści umowy.
  8. W cenie pakietu dodajemy do umowy uwagi Klienta językiem prawniczym.

Pobierz fragment umowy

warszawa adwokat

Analiza umów - zakup nieruchomości

Umowa stanowi podstawę do określenia zobowiązań pomiędzy sprzedającym a kupującym. Jej poprawna treść jest niezwykle ważna, gdyż kształtuje całościowo stosunki pomiędzy stronami - określa prawa i obowiązki obu stron transakcji. Na jej postawie przenosi się prawa do własności na Kupującego, w zamian za świadczenie pieniężne. Analiza umowy zakupu nieruchomości i jej weryfikacja jest więc koniecznością. Dbając o własny interes, środki finansowe i czas analizę umowy najlepiej powierzyć profesjonaliście.

Prawnik od nieruchomości przeprowadzi analizę pod kątem prawnym, sprawdzi m.in. klauzule niedozwolone lub zbyt wysokie kary umowne. Dodatkowo dokładnie zweryfikuje dewelopera oraz księgi wieczyste nieruchomości. Może również negocjować warunki umowy i zapewnić wsparcie u notariusza.

Skontaktuj się

Analiza umowy w pakiecie Basic
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika (do 25 stron)
  2. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  3. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  4. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  5. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
    Dowiedz się więcej
  6. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
399 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Medium
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
  8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
    Dowiedz się więcej
  9. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
499 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie moje "M"
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
  8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
  9. Konsultacja prawna (45 minut) o wartości 250 PLN netto.
    Dowiedz się więcej
  10. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
599 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Inwestycja
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności apartamentu inwestycyjnego przez doświadczonego prawnika (bez limitu stron)
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie, czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Propozycja dodatkowych, chroniących postanowień
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Weryfikacja bezpieczeństwa inwestycji oraz wskazanie możliwych ryzyk
  8. Analiza bezpieczeństwa wpłacanych środków oraz skuteczności mechanizmu ich ochrony
  9. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej
  10. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK
  11. Dwie konsultacje prawne (każda 45 min) o wartości 500 PLN
    Dowiedz się więcej
  12. Gratis do analizy umowy lista kontrolna - Dokumenty do weryfikacji przed zakupem nieruchomości od dewelopera
1250 zł + VAT Skontaktuj się

Pułapki deweloperów - na co uważać w umowie kupując mieszkanie?

Osoba chcąca kupić pierwszą nieruchomość z reguły nie ma wystarczającej wiedzy ani doświadczenia, aby w bezpieczny dla siebie sposób nabyć prawo własności. Z kolei deweloper korzysta z pomocy wyspecjalizowanych prawników. Ich zadaniem jest jak najlepsze zabezpieczenie jego interesów.

Do najczęstszych pułapek dewelopera można zaliczyć:

  • zmianę ceny nieruchomości (tłumaczona zmianą podatku lub kwot za materiały);
  • inny niż w umowie metraż (stąd ważne jest podanie jak będzie liczony i ile może wynosić margines błędu);
  • nieproporcjonalne kary umowne;
  • brak możliwości odstąpienia od umowy;
  • brak określenia ostatecznego terminu przeniesienia prawa do nieruchomości.

Wszystkie istotne cechy nieruchomości muszą znaleźć swoje odzwierciedlenie w umowie. Tylko w ten sposób zredukuje się do minimum ryzyko wystąpienia konfliktu z deweloperem. Jeśli chcesz się dowiedzieć na co uważać kupując mieszkanie, zobacz wpis Najczęstsze pułapki stosowane przez deweloperów.

Skontaktuj się

lexzdjecie4

Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:

done

Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach

done

Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji

done

Bezpieczeństwo w nierównym starciu z Deweloperem/ Przedsiębiorcą/ Spółką/ Wykonawcą

done

Kompleksową obsługę – po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.

done

Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.

done

Pełne zaangażowanie profesjonalisty, w każdą sprawę angażujemy się na 100%

postepowanie cywilne

Na co uważać kupując mieszkanie lub apartament inwestycyjny?

Podczas zakupu nieruchomości, która jest w trakcie budowy, warto dokładnie sprawdzić dewelopera, by uniknąć kosztownych konsekwencji. Są to m.in.:

  1. Zaległości podatkowe
    Zgodnie z prawem, przeniesienie prawa własności przez dewelopera na kupującego, łączy się z przeniesieniemtakże jego zobowiązań (z okresu przed sprzedażą). Stąd tak ważne jest uzyskanie odpowiednich zaświadczeń dotyczących dewelopera, od organów podatkowych, m.in. od:
    • Urzędu Skarbowego,
    • ZUS.
  2. Brak pozwolenia na budowę
    Sporadycznie, ale może się zdarzyć, że deweloper rozpoczyna budowę nie posiadając wszelkich koniecznych
    zezwoleń. Jakie mogą być konsekwencje? Zgodnie z prawem:
    • roboty zostają wstrzymane,
    • deweloper naraża się na ryzyko rozbiórki.
    Jakie mogą powstawać konsekwencje dla kupującego?
    • w najlepszym przypadku - nie zostanie zdane mieszkanie, a deweloper zwróci poniesione koszty.
    • w najgorszym przypadku - deweloper np. z uwagi na wysoką grzywnę, będzie niewypłacalny i nie zwróci kupującemu poniesionych przez niego kosztów.
    Z doświadczenia wiem, że takich niebezpieczeństw jest znacznie więcej. Właśnie dlatego często analiza umowy zakupu nieruchomości jest niezbędna.

Skontaktuj się

O mnie

O mnie

Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.

Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.

Skontaktuj się ze mną   Więcej o mnie

Analiza umowy najmu nieruchomości

Podstawowym elementem umowy najmu jest poprawne oznaczenie stron najmu. Pozwoli ono dochodzić swoich praw od właściwych osób. Szczególnie istotna jest identyfikacja wynajmującego (czy faktycznie jest właścicielem/pełnomocnikiem właściciela nieruchomości). Kolejnym równie ważnym punktem jest prawidłowe oznaczenie przedmiotu umowy. Należy dokładnie określić, czy przedmiotem najmu jest cała nieruchomość, czy też konkretne pomieszczenie (z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych).

Nie można zapomnieć o czynszu, zapisanym w sposób umożliwiający zweryfikowanie dokładnej kwoty (za okres wynajmowania przez najemcę) oraz poprawnego zapisu umożliwiającego indeksację czynszu.

W umowie warto także zawrzeć konieczność wpłacenia kaucji, czas trwania najmu (oznaczony lub nieoznaczony), obowiązki po stronie najemcy i wynajmującego, warunki wypowiedzenia umowy.

Umowa najmu jest jedną z najpowszechniejszych umów cywilnoprawnych, ale też umową często bardzo skomplikowaną. Właśnie dlatego wymagana jest wnikliwa analiza umowy najmu nieruchomości i jej postanowień. Zdarza się, że korekta zapisów pozwala na uniknięcie znacznych strat finansowych.

Umowa zawierana jest na czas wojny, nie pokoju. Ważne jest zatem, aby jej postanowienia odpowiednio Cię chroniły. Analiza umowy najmu nieruchomości zweryfikuje, czy nie zawiera pułapek lub niedozwolonych postanowień.

Skontaktuj się

nieruchomosci przepisy

Prawnik od nieruchomości Warszawa - KONTAKT

Adres

ul. Wronia 45
00-444 Warszawa
Zadzwoń i zapytaj o nasze usługi w Warszawie

Telefon

Zadzwoń: 795-846-132

Email

biuro@lexinvest.pl

Godziny otwarcia

Poniedziałek - Piątek:
9.00 - 17.00
Sobota - Niedziela:
nieczynne

Opinie

Polityka opinii
Zadzwoń: 795-846-132
Skontaktuj się z nami

Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.

Jesteś 27 osobą, która uzupełniła dziś ten formularz.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Lexinvest doradztwo prawne Magdalena Durlik-Olszewska (ul. Wronia 45 lok. 175, 00-870 Warszawa) danych podanych w formularzu w celu odpowiedzi na zgłoszenie. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych znajduje się w Polityce Prywatności

795-846-132

biuro@lexinvest.pl

ul. Wronia 45
00-444 Warszawa

SOCIAL MEDIA

NA SKRÓTY

OFERTA