Pozwolenie na budowę - jak uzyskać? Kiedy potrzebne?

Kiedy niezbędne jest pozyskanie pozwolenia na budowę

Pozyskanie pozwolenia na budowę jest niezbędne w sytuacji, gdy planujesz nową budowę lub chcesz znacznie zmodyfikować istniejącą. To wymóg prawny mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji, zgodności z przepisami budowlanymi i ochrony środowiska. Pozyskanie omawianej decyzji jest konieczne, gdy projekt obejmuje zmiany w strukturze, układzie funkcjonalnym, a także kiedy dotyczy obszarów chronionych, np. zabytków czy terenów wodnych. W procesie pozyskiwania decyzji należy mieć na uwadze procedury administracyjne (często trudne do zrozumienia) oraz terminy. Profesjonalna pomoc prawnika od nieruchomości w tym procesie pomaga uniknąć opóźnień, problemów prawnych oraz zapewni prawidłową realizację planów budowlanych. Skonsultuj się z naszym zespołem, aby skutecznie prowadzić swoje projekty zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Kiedy nie trzeba pozyskiwać pozwolenia na budowę?

Jak wskazują przepisy prawa budowanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2. Od 3 stycznia 2022 r. można budować domy jednorodzinne do 70 m² - jedynie na podstawie zgłoszenia z projektem budowlanym, bez pozwolenia na budowę.

Co grozi Inwestorowi za brak pozwolenia na budowę. 

Brak pozwolenia na budowę niesie za sobą poważne konsekwencje prawne i finansowe dla inwestora. Brak decyzji może prowadzić do konieczności dokonania rozbiórki i zapłaty grzywny. Naruszenie przepisów budowlanych może prowadzić do poważnych opóźnień, straty reputacji i konfliktów sąsiedzkich. Pozyskanie decyzji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa to fundament trwałego i udanego przedsięwzięcia budowlanego. 

Jak długo należy czekać na wydanie decyzji?

Prawo budowlane wskazuje termin 65 dni na wydanie decyzji administracyjnej. Należy jednak pamiętać, że ten termin może się wydłużyć w sytuacji, gdy wniosek okaże się niekompletny. W przypadku gdy organ nie wyda decyzji w ustawowym terminie możliwe jest nałożenie na niego grzywny.

Jaki jest organ właściwy do wydania pozwolenia na budowę?

Organem I instancji do wydania pozwolenia na budowę jest starosta. Od tej reguły istnieją jednak wyjątki przewidziane prawem budowlanym, wówczas organem I instancji jest wojewoda. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii adwokackiej w procesie uzyskania pozwolenia na budowę?

Wybierając kancelarię adwokacką Lex Invest, zyskujesz ekspertów w dziedzinie prawa budowlanego, którzy poprowadzą Cię przez zawiłe procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Nasze doświadczenie pozwoli Ci uniknąć błędów i opóźnień, zapewniając skuteczne i zgodne z prawem rozwiązania. Pomożemy zrozumieć wymogi prawne, przygotujemy kompleksową dokumentację i będziemy reprezentować Cię w kontaktach z organami administracji. Skorzystaj z naszej wiedzy i zaoszczędź czas oraz nerwy w procesie budowlanym.

Jakie są korzyści skorzystania z doradztwa prawnego adwokata od nieruchomości w procesie uzyskania pozwolenia na budowę.

Nasz zespół pomoże Ci osiągnąć cel bezpiecznie i efektywnie. Skorzystaj z naszego profesjonalizmu, by Twój projekt budowlany przebiegł zgodnie z planem. 

Wsparcie prawnika od nieruchomości z Kancelarii Lex Invest obejmuje:

1. analizę dokumentacji, 
2. przygotowanie wniosków,
3. uzyskanie niezbędnych pozwoleń i uzgodnień,
4. reprezentację przed organami administracji.