Zakup nieruchomości przez cudzoziemca 

Kupno mieszkania przez obcokrajowca

Bez względu na pochodzenie cudzoziemca czy jego miejsce zamieszkania, nie jest wymagane zezwolenie do zakupu:

1. tzw. samodzielnego lokalu mieszkalnego zdefiniowany w ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, który obejmuje pomieszczenia mieszkalne i dodatkowe (jak kuchnia, łazienka), umożliwiając komfortowe warunki życia. Do tego typu lokalu mogą należeć również elementy takie jak piwnica czy strych, nawet jeśli nie są bezpośrednio przyległe do lokalu.
2. lokalu garażowego lub udziału w takim lokalu – to opcja dla tych, którzy już posiadają nieruchomość lub samodzielny lokal mieszkalny i potrzebują garażu dla zapewnienia lepszych warunków życia.
3. nieruchomości – w przypadku zamieszkania w Polsce przez minimum 5 lat po otrzymaniu zezwolenia na pobyt stały lub rezydenta długoterminowego UE.
4. nieruchomości wchodzącej w skład wspólnoty majątkowej małżeńskiej – dotyczy to sytuacji, gdy jesteś żoną/mężem obywatela/obywatelki Polski i przebywasz w Polsce przez co najmniej 2 lata od otrzymania zezwolenia na pobyt stały lub rezydenta długoterminowego UE.
5. nieruchomości od osoby, która jest jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym przez co najmniej 5 lat i masz prawo do dziedziczenia po tej osobie w dniu zakupu (na przykład jako córka, syn lub wnuk od matki, ojca lub dziadków).
6. nieruchomości w roli wierzyciela hipotecznego (np. banku) – w sytuacji przejęcia nieruchomości na własność po nieudanej licytacji w ramach postępowania egzekucyjnego.

Warto jednak pamiętać, że zezwolenie jest konieczne także w wymienionych przypadkach, gdy nabywana jest nieruchomość zlokalizowana w strefie przygranicznej lub grunty rolne o powierzchni przekraczającej 1 hektar.

Skontaktuj się

Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Prawidłowo sformułowany wniosek w sprawie zezwolenia należy złożyć w MINISTERSTWIE SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI ul. Stefana Batorego 5, 02-591 Warszawa. 

Należy mieć na uwadze, że nie istnieje oficjalny wzór wniosku o przyznanie zezwolenia na zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Istotne jest, aby wniosek zawierał wszelkie wymagane informacje i dane, które są określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec, ubiegający się o wydanie zezwolenie na nabycie nieruchomości.

Skontaktuj się