Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Umowa najmuUmowa najmu to umowa, która reguluje stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości (wynajmujący) a osobą, która wynajmuje tę nieruchomość (najemca). W Polsce umowa najmu jest regulowana Kodeksem cywilnym i może być zawierana zarówno na czas określony, jak i nieokreślony. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy przepisy prawa wskazują, że taka umowa zawarta jest na czas nieoznaczony. Analiza umowy najmu mieszkaniaAnaliza umowy najmu przez Kancelarię Adwokacką Lex Invest może być bardzo pomocna, szczególnie w przypadku bardziej skomplikowanych umów, które zawierają wiele szczegółowych zapisów i klauzul. Kancelaria Adwokacka Lex Invest posiada doświadczenie oraz wiedzę prawniczą, której brak może skutkować podpisaniem umowy niekorzystnej dla przyszłego najemcy/ wynajmującego. Warto poświęcić czas na dokładne przeanalizowanie umowy i zwrócenie uwagi na kilka kluczowych kwestii, w szczególności:
|  |
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
|
 | Umowa najmu okazjonalnegoWłaścicielem mieszkania, które może zostać wynajęte w najmie okazjonalnym jest osoba fizyczna. Taka osoba nie może prowadzić działalności w zakresie wynajmowania lokali. Umowa zawierana jest na czas określony, nie dłuższy jednak niż 10 lat. Dla tego typu umowy charakterystyczne jest to, że załącza się do niej:
|
Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:
done | done | done |
done | done | done |
Umowa najmu instytucjonalnegoW przeciwieństwie do umowy najmu okazjonalnego tutaj właścicielem nieruchomości jest podmiot profesjonalnie zajmujący się wynajmem lokali. Ten podmiot musi prowadzić działalność w tym kierunku. Umowa w tym przypadku zawierana jest na czas oznaczony. Do umowy najmu instytucjonalnego lokalu załącza się oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy. Wypowiedzenie umowy najmuWypowiedzenie umowy to jednostronne oświadczenie woli, w którym strona informuje drugą o decyzji o zakończeniu umowy i określa datę, do której umowa obowiązuje. Wypowiedzenie umowy najmu może zostać złożone przez najemcę lub wynajmującego. Istnieją jednak określone warunki, które należy spełnić przed złożeniem wypowiedzenia umowy. W przypadku najmu na czas oznaczony, umowa co do zasady kończy się po upływie określonego terminu. W przypadku najmu na czas nieoznaczony (w zależności od umowy), może być wypowiedziana przez jedną ze stron, z zachowaniem określonego okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie umowy najmu może być skomplikowane i często wymaga pomocy prawnika. Dlatego przed złożeniem wypowiedzenia, warto dokładnie przeanalizować umowę najmu i skonsultować się z ekspertem z Kancelarii Adwokackiej Lex Invest, aby uniknąć nieporozumień i późniejszych problemów.
|  |
O mnie
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
 | Wzór umowy najmuUmowa najmu nieruchomości jest jednym z kluczowych dokumentów prawnych w dziedzinie nieruchomości. Precyzyjne określenie jej warunków tj. praw i obowiązków zarówno wynajmującego jak i najemcy gwarantuje bezpieczne dla obu stron użytkowanie nieruchomości. Właśnie dlatego korzystanie z profesjonalnego wzoru umowy najmu jest niezwykle ważne dla wszystkich stron umowy. Kancelaria Adwokacka Lex Invest oferuje swoim Klientom sporządzenie aktualnego z obowiązującym ustawodawstwem wzoru umowy najmu. Prawnicy od nieruchomości pracujący w Kancelarii przygotowali szczegółowy i kompleksowy dokument, który zapewni bezpieczeństwo i ochronę prawa podczas transakcji najmu. Umowy sporządzone przez profesjonalistów z Kancelarii Lex Invest gwarantują:
Warto wybrać profesjonalny i zgodny z obowiązującymi przepisami wzór umowy najmu w tym celu, aby zapewnić sobie spokój i bezpieczeństwo transakcji. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem wzoru umowy zapraszamy do odwiedzenia naszego sklepu.
|
