| Kooperatywa mieszkaniowa jest formą organizacji i prowadzenia procesu inwestycyjnego. Powstaje w celu realizacji danej inwestycji, a po jej zakończeniu dochodzi do jej rozwiązania. Członkowie kooperatywy, którzy są zarazem jej właścicielami, decydują o sposobie użytkowania nieruchomości oraz o jej finansowaniu. Kooperatywa mieszkaniowa działa na zasadzie współwłasności. Jej członkowie solidarnie odpowiadają za poprowadzenie inwestycji, a nie jej późniejsze utrzymanie. Kooperatywa mieszkaniowa jest ciekawą alternatywą dla tradycyjnego wynajmu mieszkania lub zakupu na własność. Członkowie kooperatywy mogą swobodnie decydować o wynajmie swoich mieszkań, a także po wcześniejszym zawiązaniu wspólnoty mogą uczestniczyć w podejmowaniu decyzji dotyczących zarządzania nieruchomością. Dlatego jest to ciekawy sposób inwestowania własnych środków finansowych. Członkowie kooperatywy mieszkaniowej nabywają grunt od gminy w przetargu, w którym nie może wziąć udział deweloper. Należy jednak mieć na uwadze, że gmina nabywa prawo pierwokupu do nieruchomości przez okres 20 lat. Kooperatywa mieszkaniowa jest również ciekawą opcją dla osób, które chcą uczestniczyć w budowie ekologicznych i społecznie odpowiedzialnych projektów mieszkaniowych. Warto jednak pamiętać, że bycie członkiem kooperatywy mieszkaniowej wiąże się z pewnymi obowiązkami i odpowiedzialnością za koszty wybudowania nieruchomości. Dlatego przed podjęciem decyzji o przystąpieniu do kooperatywy, należy dokładnie zapoznać się z jej statutem i zasadami działania.
|  |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
 | Umowa o kooperatywie mieszkaniowejUmowa o kooperatywie mieszkaniowej to dokument, który reguluje zasady współpracy między członkami kooperatywy mieszkaniowej. Dobrze napisana umowa jest ważna z uwagi na fakt, że określa prawa i obowiązki stron oraz zasady funkcjonowania kooperatywy. W umowie warto uwzględnić m.in. ryzyko utraty płynności finansowej jednego z członków kooperatywy mieszkaniowej. Umowa o kooperatywie mieszkaniowej powinna zawierać m.in:
W umowie o kooperatywie mieszkaniowej powinny być uwzględnione nie tylko przepisy dotyczące kooperatyw, ale także te, które dotyczącą nieruchomości. Ważne jest, aby umowa o kooperatywie mieszkaniowej była przygotowana przez prawnika od nieruchomości, aby uniknąć nieporozumień, problemów prawnych oraz ograniczyć ryzyka związane z odpowiedzialnością jej członków.
|
Kooperatywa mieszkaniowa – wsparcie Kancelarii LexInvestPrawnicy z Kancelarii Adwokackiej LexInvest wspierają klientów przy procesie inwestycji w oparciu o kooperatywę mieszkaniową w zakresie, m.in.:
Wsparcie ekspertów prawnych w zakresie nieruchomości jest niezbędnym elementem podczas realizacji wszelkich zamierzeń inwestycyjnych.
|  |
 | Kooperatywa mieszkaniowa kosztyKoszty związane z kooperatywą mieszkaniową są podzielone między jej członków, którzy ponoszą odpowiedzialność za wybudowanie budynku. Jednym z głównych kosztów związanych z kooperatywą mieszkaniową jest opłata związana z samym udziałem w procesie inwestycyjnym. Opłata ta jest różna w zależności od projektu i może być opłacana w gotówce lub posiłkując się kredytem na warunkach preferencyjnych. Dodatkowym kosztem może być także zakup gruntu od gminy, na którym będzie realizowana inwestycja. Największym kosztem jest opłata za wybudowanie budynku. Członkowie kooperatywy mogą ponosić je w częściach równych lub jeśli ustalą inaczej tylko część członków może płacić za budowę lokalów, a reszta może wnieść świadczenie niepieniężne np. w postaci know-how. W przyszłości członkowie kooperatywy mieszkaniowej mogą zawiązać wspólnotę i wówczas ponosić koszty związane z administracją i zarządzaniem nieruchomością, m.in. opłaty za usługi prawne, księgowe lub zarządzanie nieruchomością.
|
|
Adresul. Wronia 45 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: |
Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Z Magdą współpracuję już od wielu lat. Najczęściej konsultuję z nią kwestie nieruchomościowe oraz te związane z inwestycjami. Jest w tych sprawach świetnym specjalistą, myślę że jednym z najlepszych w Polsce. Magda wyróżnia się nie tylko dużą wiedzą, ale i bardzo praktycznym podejściem. Współpracę z Magdą polecam wszystkim osobom, które potrzebują prawnika od obsługi inwestycji lub dla otrzymania rzetelnej analizy umów.
Jestem programistą, nie prawnikiem. Dzięki współpracy z Panią Magdą mam poczucie, że nikt nie zrobi mnie w konia przy kupnie nieruchomości, a lubię inwestować. Jestem pod wrażeniem przede wszystkim jej wiedzy i zaangażowania.
Do Magdaleny Durlik-Olszewskiej zwróciłem się z prośbą o pomoc w analizie prawnej nieruchomości i dewelopera. Przed kupnem mieszkania otrzymałem sporo dokumentów i mówiąc szczerze nie miałem ani wiedzy, ani czasu żeby je wszystkie dokładnie przeczytać. Otrzymany raport z analizy był bardzo szczegółowy, ale również czytelny i zrozumiały. Uzyskałem pewność, że nie kupuję kota w worku, a deweloper nie ma zaległości finansowych. Zdecydowanie polecam przesłać dokumenty do p. Magdaleny przed kupnej jakiejkolwiek nieruchomości.
Prowadzę firmę szkoleniową oraz pomagam firmom z całej Polski uzyskać dofinansowanie z funduszy europejskich. Cześć środków przeznaczam na inwestycje w nieruchomości. Magdalena Durlik-Olszewska doradza mi, jak zaplanować i skutecznie przeprowadzić cały proces inwestycyjny. Nie wyobrażam sobie bardziej merytorycznego i profesjonalnego wsparcia.
Nie miałem pojęcia, że renomowany deweloper z Warszawy w ten sposób będzie chciał nas oszukać. Po otrzymaniu raportu od p. Magdaleny zrezygnowaliśmy w ogóle z kupna planowanej początkowo nieruchomości. To była dobra decyzja. Po kilku tygodniach znaleźliśmy o wiele lepszą, i co najważniejsze – bezpieczniejszą ofertę.
Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.
|
ul. Wronia 45 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
