Wersja polska Wersja angielska
Jesteś tutaj: Oferta Analiza umowy deweloperskiej

Analiza umowy deweloperskiej

Zakup nowego mieszkania czy domu, to nie tylko radość na myśl o wiciu własnego gniazda. To także szereg formalności, których należy dopełnić, zanim deweloper wręczy nam klucze. Warto zapewnić sobie w tym czasie pomoc profesjonalisty, która pozwoli zaoszczędzić czas i nerwy (a często także pieniądze), na przyjemniejsze sprawy związane z nabyciem nieruchomości.

Umowa deweloperska jest jedną z pierwszych umów, jakie przyjdzie nam podpisać, aby stać się pełnoprawnymi właścicielami mieszkania lub domu. Jej inna nazwa to umowa przedwstępna. Po niej czeka nas jeszcze zawarcie umowy przeniesienia własności nieruchomości. Umowa deweloperska powinna zostać zawarta w tej samej formie zapisów, co umowa docelowa. Dlatego tak ważne jest sprawdzenie wszystkich sformułowań, zdań, „małych liter”, w celu wykluczenia ewentualnych „kruczków”, nieścisłości, mogących nas narazić na olbrzymie straty materialne lub nerwy.

Skontaktuj się

lexzdjecie2

LISTA KONTROLNA
Pobierz skróconą listę kontrolną i sprawdź, czego potrzebujesz przed zakupem nieruchomości.

Pobierz PDF za darmo

Jak analizujemy umowę? PRZYKŁAD

Robimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy:

Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag:

Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?

  1. Szczegółowa analiza CAŁEJ umowy.
  2. Przedstawienie uwag do umowy w jej treści.
  3. Ukazanie w raporcie danej uwagi z dokładnością co do paragrafu, ustępu i punktu.
  4. Wskazanie w raporcie na jakiej stronie znajduje się dana uwaga w umowie.
  5. Prosty i zrozumiały język.
  6. Szybkie i łatwe odszukanie uwag naniesionych przez prawnika.
  7. Dodajemy propozycje zmian w treści umowy.
  8. W cenie pakietu dodajemy do umowy uwagi Klienta językiem prawniczym.

Pobierz fragment umowy

prawnik deweloper

Analiza umowy deweloperskiej z LexInvest

Jeżeli dotychczas nie nabywaliście nieruchomości na rynku pierwotnym, warto skorzystać z doradztwa prawnego przy zawieraniu umowy deweloperskiej dla nieruchomości w Warszawie. Deweloper wręcza projekt umowy wraz z prospektem informacyjnym oraz innymi dokumentami. Umowa deweloperska liczy zazwyczaj kilkadziesiąt stron i składa się ze specjalistycznych zapisów. Z kompletem dokumentów należy udać się (lub wysłać je) do biura, gdzie nastąpi sprawdzenie umowy deweloperskiej.

Chcąc zakupić nieruchomość w Warszawie, prawnik od nieruchomości umożliwi nam ewentualne negocjacje z deweloperem, na które nie będzie już miejsca po wizycie u notariusza i podpisaniu dokumentów. Umowa przedwstępna jest podstawą do przeniesienia własności. To bardzo sformalizowany etap nabycia nieruchomości, dlatego nie są już dopuszczalne żadne formy negocjacji na tym etapie. Stąd warto pamiętać, by sprawdzić wszystko i rozważyć, przed podpisaniem umowy deweloperskiej.

Weryfikacja umowy deweloperskiej

Deweloper jako profesjonalista na rynku nieruchomości (z zazwyczaj wieloletnim doświadczeniem), wie doskonale jak zabezpieczyć swój interes prawny. Takiej wiedzy nie ma często jego klient. Właśnie dlatego weryfikacja umowy deweloperskiej dokonana w Warszawie, pozwoli na znalezienie w treści umowy zapisów niekorzystnych dla nas – planujących zakup mieszkania. Profesjonalne doradztwo prawne przy zawieraniu umowy deweloperskiej, obejmuje gruntowną analizę treści zapisów umowy pod kątem prawnym oraz pomoc w ewentualnych negocjacjach.

Nie jest bowiem prawdą, że klient musi przystać na wszystkie warunki dewelopera! Aby jednak podjąć skuteczne negocjacje z tym profesjonalnym podmiotem, niezbędna jest wiedza teoretyczna i praktyczna z zakresu obrotu nieruchomościami. Pozwoli to na dobór skutecznych i merytorycznie trafnych argumentów, które mają szansę znaleźć odzwierciedlenie w ostatecznej wersji umowy deweloperskiej. Doświadczony prawnik nie da zbić się z tropu deweloperowi. Dzięki temu, nabywca mieszkania może zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy lub uniknąć rozczarowania po zawarciu umowy docelowej. Sprawdzenie umowy deweloperskiej w Warszawie przed zakupem mieszkania, pozwoli w pełni cieszyć się nowym nabytkiem, bez stresu i w radosnym oczekiwaniu na odbiór kluczy.

Skontaktuj się

Analiza umowy deweloperskiej - cennik

Analiza umowy w pakiecie Basic
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika (do 25 stron)
  2. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  3. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  4. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  5. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
    Dowiedz się więcej
  6. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
399 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Medium
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
  8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
    Dowiedz się więcej
  9. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
499 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie moje "M"
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
  8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
  9. Konsultacja prawna (45 minut) o wartości 250 PLN netto.
    Dowiedz się więcej
  10. Gratis: lista kontrolna - sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz przed zakupem nieruchomości od dewelopera
599 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Inwestycja
  1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności apartamentu inwestycyjnego przez doświadczonego prawnika (bez limitu stron)
  2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
  3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
  4. Sprawdzenie, czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
  5. Propozycja dodatkowych, chroniących postanowień
  6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
  7. Weryfikacja bezpieczeństwa inwestycji oraz wskazanie możliwych ryzyk
  8. Analiza bezpieczeństwa wpłacanych środków oraz skuteczności mechanizmu ich ochrony
  9. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej
  10. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK
  11. Dwie konsultacje prawne (każda 45 min) o wartości 500 PLN
    Dowiedz się więcej
  12. Gratis do analizy umowy lista kontrolna - Dokumenty do weryfikacji przed zakupem nieruchomości od dewelopera
1250 zł + VAT Skontaktuj się

Analizy umowy deweloperskiej - czy istotna?

Analiza umowy deweloperskiej to kluczowy krok w procesie zakupu nieruchomości. Umowa ta jest z reguły sporządzana przez notariusza dewelopera i stanowi podstawę do uregulowania relacji między nim a przyszłym nabywcą. Zawiera ona wiele klauzul i warunków, które mogą wpłynąć na dalsze losy transakcji oraz użytkowania nieruchomości. Dlatego też, przed podpisaniem umowy, ważne jest, aby została ona dokładnie przeanalizowana, a w razie potrzeby skonsultowana z prawnikiem od nieruchomości.

Sprawdzanie umowy przez prawnika to nie tylko standardowa procedura, ale wręcz obowiązek każdego przyszłego nabywcy nieruchomości. Umowa deweloperska jest bowiem skomplikowanym dokumentem, w którym zawarte są liczne klauzule i warunki, które wymagają specjalistycznej wiedzy. Przeciętny Kowalski może nie znać wszystkich niuansów prawa budowlanego ( jak również ustawy deweloperskiej) , a nieznajomość prawa może skutkować poważnymi problemami w przyszłości.

Prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości są w stanie dokładnie przeanalizować umowę deweloperską i wskazać na potencjalne zagrożenia oraz niedociągnięcia. Dzięki temu, nabywca nieruchomości może uniknąć niepotrzebnych ryzyk i nieporozumień, które mogą pojawić się w trakcie procesu zakupu. Prawnik może również pomóc w negocjacjach z deweloperem i poprawieniu klauzul umowy na korzyść nabywcy.

Skontaktuj się

kancelaria lexinvest

Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:

done

Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach

done

Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji

done

Bezpieczeństwo w nierównym starciu z Deweloperem/ Przedsiębiorcą/ Spółką/ Wykonawcą

done

Kompleksową obsługę – po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.

done

Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.

done

Pełne zaangażowanie profesjonalisty, w każdą sprawę angażujemy się na 100%

umowy deweloperskie prawo

Sprawdzenie umowy przez prawnika cena

Warto podkreślić, że koszt skonsultowania umowy deweloperskiej z prawnikiem jest niewielki w porównaniu z kosztami, jakie mogą pojawić się w przypadku niedociągnięć w umowie. Ryzyko problemów w przyszłości jest bowiem bardzo duże, a ich rozwiązanie może wiązać się z kosztami finansowymi oraz nerwowymi.

Cena analizy umowy deweloperskiej przez Adwokatów z Kancelarii Adwokackiej LexInvest została określona w tabeli w zakładce cennik oraz na tej stronie w tekście. Warto jednak zauważyć, że koszt sprawdzenia umowy przez prawnika nie powinien być traktowany jako wydatek, a raczej jako inwestycja w bezpieczeństwo transakcji oraz przyszłość nabywcy. Nieprawidłowości w umowie deweloperskiej mogą bowiem prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji, takich jak problemy z nieruchomością, koszty procesów sądowych czy utrata zainwestowanych środków.

Sprawdzenie umowy przez prawnika

Sprawdzenie umowy przez prawnika może pomóc w uniknięciu niepotrzebnych ryzyk oraz problemów w przyszłości. Prawnik może pomóc w negocjacjach z deweloperem oraz poprawieniu klauzul umowy na korzyść nabywcy. Podczas analizy umowy deweloperskiej, prawnik może skupić się na kilku kluczowych kwestiach. Po pierwsze, ważne jest, aby sprawdzić, czy umowa zawiera wszelkie klauzule wymagane przez prawo. Obowiązującą ustawą w Polsce dotyczącą umów deweloperskich jest ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim funduszu gwarancyjnym, dlatego też umowa deweloperska powinna uwzględniać te przepisy. Prawnik może pomóc w zidentyfikowaniu potencjalnych braków w umowie oraz wskazaniu na to, co powinno zostać uzupełnione.

Innym ważnym aspektem analizy umowy deweloperskiej jest sprawdzenie warunków płatności, w szczególności kwestie związane z rachunkiem powierniczym. Prawnik może pomóc w zrozumieniu funkcjonowania rachunku powierniczego oraz wskazać na ewentualne niejasności lub problemy, które mogą pojawić się w trakcie płatności.

Skontaktuj się

O mnie

O mnie

Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.

Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.

Skontaktuj się ze mną   Więcej o mnie

Analiza umowy deweloperskiej - Warszawa i okolice - realizacje

Analiza umowy deweloperskiej Piaseczno

Analiza umowy deweloperskiej Piaseczno Analiza umowy deweloperskiej Piaseczno Analiza umowy deweloperskiej Piaseczno

Analiza umowy deweloperskiej Grójec

Analiza umowy deweloperskiej Grójec Analiza umowy deweloperskiej Grójec Analiza umowy deweloperskiej Grójec

Analiza umowy deweloperskiej Łomianki

Analiza umowy deweloperskiej Łomianki Analiza umowy deweloperskiej Łomianki Analiza umowy deweloperskiej Łomianki

Analiza umowy deweloperskiej Pruszków

Analiza umowy deweloperskiej Pruszków Analiza umowy deweloperskiej Pruszków Analiza umowy deweloperskiej Pruszków

Analiza umowy deweloperskiej Otwock

Analiza umowy deweloperskiej Otwock Analiza umowy deweloperskiej Otwock Analiza umowy deweloperskiej Otwock

Analiza umowy deweloperskiej Marki

Analiza umowy deweloperskiej Marki Analiza umowy deweloperskiej Marki Analiza umowy deweloperskiej Marki

Analiza umowy deweloperskiej Ząbki

Analiza umowy deweloperskiej Ząbki Analiza umowy deweloperskiej Ząbki Analiza umowy deweloperskiej Ząbki

Analiza umowy deweloperskiej Płock

Analiza umowy deweloperskiej Płock Analiza umowy deweloperskiej Płock Analiza umowy deweloperskiej Płock

Analiza umowy deweloperskiej Siedlce

Analiza umowy deweloperskiej Siedlce Analiza umowy deweloperskiej Siedlce Analiza umowy deweloperskiej Siedlce

Analiza umowy deweloperskiej Legionowo

Analiza umowy deweloperskiej Legionowo Analiza umowy deweloperskiej Legionowo Analiza umowy deweloperskiej Legionowo

Analiza umowy deweloperskiej Ostrołęka

Analiza umowy deweloperskiej Ostrołęka Analiza umowy deweloperskiej Ostrołęka Analiza umowy deweloperskiej Ostrołęka

Analiza umowy deweloperskiej Ciechanów

Analiza umowy deweloperskiej Ciechanów Analiza umowy deweloperskiej Ciechanów Analiza umowy deweloperskiej Ciechanów

Zajrzyj do sklepu

Adres

ul. Wronia 45
00-444 Warszawa
Zadzwoń i zapytaj o nasze usługi w Warszawie

Telefon

Zadzwoń: 795-846-132

Email

biuro@lexinvest.pl

Godziny otwarcia

Poniedziałek - Piątek:
9.00 - 17.00
Sobota - Niedziela:
nieczynne

Opinie

Polityka opinii
Zadzwoń: 795-846-132
Skontaktuj się z nami

Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.

Jesteś 12 osobą, która uzupełniła dziś ten formularz.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Lexinvest doradztwo prawne Magdalena Durlik-Olszewska (ul. Wronia 45 lok. 175, 00-870 Warszawa) danych podanych w formularzu w celu odpowiedzi na zgłoszenie. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych znajduje się w Polityce Prywatności

795-846-132

biuro@lexinvest.pl

ul. Wronia 45
00-444 Warszawa

SOCIAL MEDIA

NA SKRÓTY

OFERTA