Analiza umowy deweloperskiej – Bytom zabezpiecza swoje pieniądzeJeśli widzieliście Państwo „Plac Zbawiciela”, wiecie jak groźne było kiedyś inwestowanie w nieruchomości z rynku pierwotnego. Po wprowadzeniu ustawy deweloperskiej (ostatnia modyfikacja w lipcu 2022 roku), ryzyko znacznie zmalało, gdyż zabezpieczono część Państwa interesów jako nabywców. Pomimo tego, deweloper działając w „granicach prawa” (ma do tego zatrudnionych adwokatów), może w prospekcie umieścić zapisy niekorzystne dla Państwa i waszych finansów. Aby wyrównać szanse w tym nierównym starciu, warto byście Państwo skorzystali z usługi analizy umowy deweloperskiej. Bytom wie, że najlepiej zaufać fachowemu doradztwu Lexinvestu. Przygotujemy dla Państwa raport, który w pełni zabezpieczy Państwa transakcję. Po dokonaniu weryfikacji i analizy umowy deweloperskiej, zaproponujemy zmiany zapisów, wykreślenie klauzul abuzywnych, uściślenie terminów i innych budzących wątpliwość kwestii. Państwo wybierają Lexinvest, a my gwarantujemy w zamian ekspertów od rynku obrotem mieniem nieruchomym. Dlaczego tak istotne jest sprawdzenie umowy deweloperskiej? Bytom wie, że prospekty zawierają wiele „drobnych druczków”Zakup mieszkania na rynku pierwotnym jest równoznaczny z zainwestowaniem dużej ilości pieniędzy. Czasem są to zobowiązania, które podejmujecie Państwo na lata, decydując się na kredyt hipoteczny. Właśnie dlatego musicie się czuć pewnie, gdy sygnujecie umowę deweloperską. Wiedzieć, że nie zawiera ona żadnych „pułapek”. Poczuć komfort, gwarantujący Wam i waszym finansom bezpieczną lokatę. Tylko tak uchronicie się przed konsekwencjami w formie dodatkowych kosztów czy postępowania sądowego. Tak jak każdy dokument cywilnoprawny, także umowa deweloperska jest negocjowalna i można wprowadzić w niej zmiany, usunąć wadliwe zapisy i zabezpieczyć nie tylko interesy dewelopera, ale i Państwa. Jak to zrobić? Wystarczy znać się na ustawach, wiedzieć o projektach, zmianach i orzecznictwie sądowym (dotyczącym prawa obrotu nieruchomościami). Nie macie Państwo takiej wiedzy? Zatem polecamy Wam najlepszą kancelarię prawną ds. nieruchomości – Lexinvest.
|
LISTA KONTROLNA |
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
|
| Analiza umowy w pakiecie Basic |
| 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Medium |
| 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie moje "M" |
| 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Inwestycja |
| 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
 | Jak wygląda prawidłowo skonstruowany prospekt deweloperski? Co Państwu daje dokładna analiza umów deweloperskich? Bytom poznaje kwestie wymagające precyzyjnościNajważniejsze by w sposób nie budzący wątpliwości, dokładnie opisywał nieruchomość. Przez opis mamy na myśli nie tylko stan fizyczny (jak metraż i sposoby jego obliczania, lista przynależności, etc), ale i kwestie prawne (np. termin oddania nieruchomości, przepisania praw własności, kwestia kar umownych i odsetek). Deweloper nie może też pominąć kwestii jaką jest lista prac i elementów, wchodzących w skład standardów:
Ponieważ nie są one sprecyzowane i nie mają jednoznacznej definicji, mogą znacząco się różnić u poszczególnych wykonawców. Inną kwestią jest próba uniknięcia kwestii związanych z rękojmią (czyli bezpłatnymi naprawami powstałymi z winy i na koszt sprzedającego, przez 5 lat od odbioru nieruchomości). To ważne, gdyż nieprawidłowo wykonane przez dewelopera prace, mogą Państwa kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych (np. wymiana wszystkich okien czy odgrzybianie zawilgoconego lokalu). To oczywiście tylko część z „niemiłych niespodzianek”, które możecie Państwo spotkać w waszej umowie. Właśnie dlatego wybór adwokata ds. nieruchomości jest najlepszym co możecie zrobić, by potem nie żałować. Sprawdzenie umowy deweloperskiej. Bytom już wie, że można współpracować onlineMimo że LexInvest mieści się w Warszawie, skutecznie świadczy usługi online. To najlepsza forma pomocy, gdyż nie wymaga od Państwa dojazdów, spotkań twarzą w twarz, obawy że o czymś zapomnicie, etc. Wystarczy że wybierzecie najlepszy dla siebie pakiet (możemy pomóc w podjęciu decyzji), opłacicie go i wyślecie komplet dokumentów e-mailem lub kurierem, a w ramach współpracy naszykujemy pełen raport z wszystkimi wnioskami, uwagami, propozycjami zmian i ewentualnymi konsekwencjami jakie groziłyby podpisaniem umowy w jej obecnej formie. Wasz spokój, komfort oraz bezpieczeństwo są dla nas ważne, dlatego zapraszamy.
|
done | done | done |
done | done | done |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej Pawłowice
| Analiza umowy deweloperskiej Cieszyn
|
|
Adresul. Przemysłowa 1 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: |
Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej wykonana przez panią Mecenas spełniła moje wszelkie oczekiwania. Otrzymałam nie tylko czytelny raport, ale także uwagi w treści umowy, o to mi chodziło – czarno na białym bez zbędnych dodatków – wiedziałam już jak negocjować umowę z deweloperem. Jeszcze raz bardzo dziękuje!
Lex Invest poznałam dzięki znajomym, którzy już skorzystali z usług Pani Magdaleny. Byli bardzo zadowoleni z pracy, bo dzięki niej mogli bezpiecznie kupić dom. Nie pomyliłam się. Pani Magda sporządziła dla mnie analizę umowy deweloperskiej i znalazła mnóstwo kruczków prawnych. Okazało się m.in., że deweloper zastrzegł w umowie, że może dowolnie obciążać moją nieruchomość kredytem hipotecznym!!
Analiza umowy deweloperskiej przeprowadzona przez Panią Mecenas była na bardzo wysokim poziomie. Pani Mecenas wypisała w raporcie wszystkie wady prawne umowy, dzięki temu mogłem bezpiecznie kupić mieszkanie.
Trafiłam do najlepszego miejsca. Pani Mecenas sporządziła taką analizę umowy deweloperskiej, że wiedziałam, że nie mogę kupić tego mieszkania. Okazało się, że deweloper liczył sobie wszędzie kary umowne, a sam nie miał ani jednej. Pani Mecenas wskazała w raporcie też, że deweloper może sprzedać mi mieszkanie mniejsze nawet o 5% i nie będzie miał z tego tytułu żadnych konsekwencji! Zdecydowanie polecam usługi Kancelarii Lex Invest!
Adw. dr Magdalena Durlik-Olszewska
Adw. Jakub Boruta
Apl. adw. Klaudia Kubień
Liliia Chekhlova
IOD Przemysław Szczygłowski
Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.
|
ul. Przemysłowa 1 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
