| Umowa deweloperska, zwana także umową przedwstępną, poprzedza zawarcie docelowej umowy przeniesienia własności nieruchomości. Powinna mieć formę umowy docelowej (czyli aktu notarialnego) oraz zawierać kluczowe elementy umowy przenoszącej własność. Załącznikami dołączonymi do umowy, powinny być: rzut techniczny mieszkania (lub domu) oraz specyfikacja techniczna budynku jak i lokalu, będącego przedmiotem umowy. Umowa tego typu jest zawierana, gdy nie ma możliwości zawarcia umowy docelowej, czyli gdy nieruchomość nie jest jeszcze gotowa do odbioru technicznego. W praktyce dzieje się tak w 100% przypadków zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym, ponieważ deweloperzy starają się sprzedać mieszkania już na bardzo wczesnym etapie budowy. Analiza umowy deweloperskiej – na co zwrócić uwagę?Podczas analizy umowy deweloperskiej dotyczącej nieruchomości sprzedawanej w Krakowie, należy mieć na uwadze, że taka umowa jest sporządzana na bazie wzoru wykonawcy inwestycji, czyli dewelopera. Dlatego nie powinien dziwić fakt, że zawiera ona zapisy korzystne dla dewelopera, ale już niekoniecznie dla nabywcy nieruchomości. Warto pamiętać, że umowy deweloperskie mogą być przedmiotem negocjacji i nie trzeba bezkrytycznie zgadzać się na wszystkie warunki dewelopera. W przypadku, gdy umowa deweloperska budzi wątpliwości lub niektóre zapisy wydają się niezrozumiałe, warto skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej. Zakup nieruchomości jest poważną inwestycją, często związaną z zaciągnięciem wieloletniego kredytu hipotecznego. Właśnie dlatego należy gruntownie sprawdzić dokument, który stanie się przyczyną poważnego zobowiązania finansowego.
|
LISTA KONTROLNA |
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
|
| Analiza umowy w pakiecie Basic |
| 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Medium |
| 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie moje "M" |
| 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Inwestycja |
| 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
 | Analiza umowy deweloperskiej Kraków – wsparcie profesjonalistyDoradztwo prawne przy zawieraniu umowy deweloperskiej w Krakowie, obejmuje gruntowne sprawdzenie treść umowy pod kątem klauzul niedozwolonych (abuzywnych) oraz zapisów niekorzystnych dla klienta. W ich przypadku prawnik od nieruchomości z Krakowa zaproponuje przeredagowanie zapisów umowy lub wskaże te, które powinny zostać z treści umowy definitywnie usunięte. Sprawdzenie umowy deweloperskiej dla nieruchomości powstałej w Krakowie, to gwarancja ochrony praw nabywcy oraz kapitału, który ma zostać zainwestowany w dane mieszkanie lub dom. Weryfikując umowę deweloperską czy to w Krakowie, czy innym mieście, prawnik przygotuje się do ewentualnych negocjacji z przedstawicielem dewelopera. Kompleksowa pomoc prawna w tym przypadku, może okazać się bardzo opłacalną inwestycją, która pozwoli zaoszczędzić zarówno pieniądze, jak i nerwy podczas zakupu nowej nieruchomości. Szczególnie jeśli chodzi o konsekwencje podpisania umów niekorzystnych. Usługę (w zakresie doradztwa prawnego przy zawieraniu umowy deweloperskiej w Krakowie) świadczy kancelaria LEXINVEST Praca prawników o wieloletnim doświadczeniu w zakresie prawa budowlanego, gwarantuje usługi najwyższej jakości. Praktyka i fachowość, pozwala szybko wychwycić zapisy niekorzystne lub wręcz sprzeczne z prawem, a następnie przedstawić klientowi propozycje zmiany tych zapisów na korzystne. Kompleksowa obsługa prawna, obejmuje także pomoc w negocjowaniu zapisów umowy deweloperskiej. Po podpisaniu dokumentu, wycofanie się z transakcji może wiązać się z bolesnymi konsekwencjami finansowymi. Właśnie dlatego warto na etapie negocjacji zadbać o odpowiednie korekty w treści umowy deweloperskiej, by ich uniknąć. I zyskać spokój zamiast stresu.
|
done | done | done |
done | done | done |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej Tarnów
| Analiza umowy deweloperskiej Nowy Sącz
| Analiza umowy deweloperskiej Nowy Targ
|
Analiza umowy deweloperskiej Oświęcim
| Analiza umowy deweloperskiej Chrzanów
| Analiza umowy deweloperskiej Olkusz
|
|
Adresul. Rakowiecka 10 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: |
Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej wykonana przez panią Mecenas spełniła moje wszelkie oczekiwania. Otrzymałam nie tylko czytelny raport, ale także uwagi w treści umowy, o to mi chodziło – czarno na białym bez zbędnych dodatków – wiedziałam już jak negocjować umowę z deweloperem. Jeszcze raz bardzo dziękuje!
Lex Invest poznałam dzięki znajomym, którzy już skorzystali z usług Pani Magdaleny. Byli bardzo zadowoleni z pracy, bo dzięki niej mogli bezpiecznie kupić dom. Nie pomyliłam się. Pani Magda sporządziła dla mnie analizę umowy deweloperskiej i znalazła mnóstwo kruczków prawnych. Okazało się m.in., że deweloper zastrzegł w umowie, że może dowolnie obciążać moją nieruchomość kredytem hipotecznym!!
Analiza umowy deweloperskiej przeprowadzona przez Panią Mecenas była na bardzo wysokim poziomie. Pani Mecenas wypisała w raporcie wszystkie wady prawne umowy, dzięki temu mogłem bezpiecznie kupić mieszkanie.
Trafiłam do najlepszego miejsca. Pani Mecenas sporządziła taką analizę umowy deweloperskiej, że wiedziałam, że nie mogę kupić tego mieszkania. Okazało się, że deweloper liczył sobie wszędzie kary umowne, a sam nie miał ani jednej. Pani Mecenas wskazała w raporcie też, że deweloper może sprzedać mi mieszkanie mniejsze nawet o 5% i nie będzie miał z tego tytułu żadnych konsekwencji! Zdecydowanie polecam usługi Kancelarii Lex Invest!
Adw. dr Magdalena Durlik-Olszewska
Adw. Jakub Boruta
Apl. adw. Klaudia Kubień
Liliia Chekhlova
IOD Przemysław Szczygłowski
Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.
|
ul. Rakowiecka 10 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
