Czas potrzebny na due diligence nieruchomości
Proces Due diligence nieruchomości warto przeprowadzić przed jej zakupem lub gdy chcemy przeprowadzić na niej określone inwestycje.
Proces Due diligence nieruchomości warto przeprowadzić przed jej zakupem lub gdy chcemy przeprowadzić na niej określone inwestycje.
Sprzedający może obawiać się tego procesu, nie tylko w sytuacji, gdy świadomie ukrywa wady prawne nieruchomości. Pogłębiona analiza due diligence może ujawnić wady prawne nawet te, o których dotychczasowy właściciel nie wiedział.
Cena audytu nieruchomości może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości oraz skali badania.
Celem procesu due diligence nieruchomości jest umożliwienie potencjalnemu kupującemu lub inwestorowi zapoznanie się ze wszystkimi wadami zarówno prawnymi jak i fizycznymi nieruchomości.
Sprawdzenie stanu prawnego działki jest ważnym krokiem przed jej zakupem lub zmianami jej zagospodarowania. Jeśli zastanawiasz się jak sprawdzić jej stan prawny poniżej przedstawiamy 7 najważniejszych kroków.
Właściwe przeprowadzenie procesu polegającego na sprawdzeniu prawnego nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla uniknięcia nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Jednakże, cena za usługi prawne w tym zakresie może być dość zróżnicowana i zależy od wielu czynników.
Księga wieczysta to dokument przechowywany przez sąd rejonowy, który zawiera informacje o historii prawnej nieruchomości.
Przeprowadzenie procesu budowlanego w kooperatywie mieszkaniowej i budowa domu wielorodzinnego przez dewelopera to dwa popularne rodzaje prowadzenia inwestycji budowlanych, które można spotkać w miastach i aglomeracjach.
Ustalenie stanu prawnego nieruchomości jest ważne zarówno przed zakupem, jak i podczas użytkowania nieruchomości.
Proces audyty nieruchomości składa się z kilku etapów. Pierwszym jest analiza stanu technicznego budynku, drugim natomiast analiza jego stanu prawnego.
Do Magdaleny Durlik-Olszewskiej zwróciłem się z prośbą o pomoc w analizie prawnej nieruchomości i dewelopera. Przed kupnem mieszkania otrzymałem sporo dokumentów i mówiąc szczerze nie miałem ani wiedzy, ani czasu żeby je wszystkie dokładnie przeczytać. Otrzymany raport z analizy był bardzo szczegółowy, ale również czytelny i zrozumiały. Uzyskałem pewność, że nie kupuję kota w worku, a deweloper nie ma zaległości finansowych. Zdecydowanie polecam przesłać dokumenty do p. Magdaleny przed kupnej jakiejkolwiek nieruchomości.
Jan Banaś, programista
Prowadzę firmę szkoleniową oraz pomagam firmom z całej Polski uzyskać dofinansowanie z funduszy europejskich. Cześć środków przeznaczam na inwestycje w nieruchomości. Magdalena Durlik-Olszewska doradza mi, jak zaplanować i skutecznie przeprowadzić cały proces inwestycyjny. Nie wyobrażam sobie bardziej merytorycznego i profesjonalnego wsparcia.
Beata Karolak, Trendy Solution Sp. z o.o. sp. k.
Z Magdą współpracuję już od wielu lat. Najczęściej konsultuję z nią kwestie nieruchomościowe oraz te związane z inwestycjami. Jest w tych sprawach świetnym specjalistą, myślę że jednym z najlepszych w Polsce. Magda wyróżnia się nie tylko dużą wiedzą, ale i bardzo praktycznym podejściem. Współpracę z Magdą polecam wszystkim osobom, które potrzebują prawnika od obsługi inwestycji lub dla otrzymania rzetelnej analizy umów.
dr Marcin Stupak
compliance officer, adwokat
Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Paweł Szczygieł
Brand Developer w NM Silesia
Jestem programistą, nie prawnikiem. Dzięki współpracy z Panią Magdą mam poczucie, że nikt nie zrobi mnie w konia przy kupnie nieruchomości, a lubię inwestować. Jestem pod wrażeniem przede wszystkim jej wiedzy i zaangażowania.
Adrian Brzeziński
właściciel firmy IT
Nie miałem pojęcia, że renomowany deweloper z Warszawy w ten sposób będzie chciał nas oszukać. Po otrzymaniu raportu od p. Magdaleny zrezygnowaliśmy w ogóle z kupna planowanej początkowo nieruchomości. To była dobra decyzja. Po kilku tygodniach znaleźliśmy o wiele lepszą, i co najważniejsze – bezpieczniejszą ofertę.
Przemysław Szczygłowski
CEO doneta.pl