Zakup nieruchomości to poważna decyzja, niezależnie czy dokonuje się jej na własne potrzeby czy w celach inwestycyjnych (wynajem długo lub krótkoterminowy).
Kary umowne są formą odszkodowania dla nabywcy, regulowaną przez art. 483 § 1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z zapisem, naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, następuje przez zapłatę określonej sumy (właśnie kary umownej).
Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tzw. ustawa deweloperska lub ustawa o deweloperach jest obecnie obowiązującym aktem normatywnym. Przedmiotowa ustawa o umowie deweloperskiej zostanie zastąpiona nową ustawą deweloperską zawierającą szereg zmian, które zostaną wskazane w niniejszym artykule.
Umowa rezerwacyjna mieszkania to najczęściej pierwszy dokument, jaki kupujący mieszkanie będzie musiał podpisać w biurze nieruchomości. Co ważne, treść umowy rezerwacyjnej nie jest określona przez przepisy prawa czy kodeks cywilny – strony takiej umowy (to jest najczęściej kupujący i sprzedający) w zasadzie mogą dowolnie sformułować jej przepisy.
Czym jest cesja oraz czym jest umowa deweloperska oraz najważniejsze czy jest możliwe sporządzenie cesji umowy deweloperskiej?
Z tego artykułu dowiesz się, jakie są koszty umowy deweloperskiej.
W dniu 25 maja 2018 r. zarówno w Polsce jak i w całej Unii Europejskiej zaczęło obowiązywać bezpośrednio rozporządzenie o ochronie danych osobowych (RODO), które w sposób kompleksowy reguluje zasady gromadzenia, przetwarzania, wykorzystywania i przechowywania danych osobowych.
Czym jest bańka cenowa na rynku nieruchomości? Jest to inaczej bańka spekulacyjna. Samo napędzający się proces wzrostu lub spadku cen nieruchomości.
Eksperci potwierdzają, że w obecnej sytuacji można już mówić o bańce cenowej na rynku nieruchomości. Jest to dynamiczny proces wzrostu cen nieruchomości, który ma charakter przejściowy.
Czy wiesz co powinien zawierać raport przygotowany przez niezależnego prawnika od nieruchomości, który sprawdził przesłaną przez Ciebie umowę deweloperską
Do Magdaleny Durlik-Olszewskiej zwróciłem się z prośbą o pomoc w analizie prawnej nieruchomości i dewelopera. Przed kupnem mieszkania otrzymałem sporo dokumentów i mówiąc szczerze nie miałem ani wiedzy, ani czasu żeby je wszystkie dokładnie przeczytać. Otrzymany raport z analizy był bardzo szczegółowy, ale również czytelny i zrozumiały. Uzyskałem pewność, że nie kupuję kota w worku, a deweloper nie ma zaległości finansowych. Zdecydowanie polecam przesłać dokumenty do p. Magdaleny przed kupnej jakiejkolwiek nieruchomości.
Jan Banaś, programista
Prowadzę firmę szkoleniową oraz pomagam firmom z całej Polski uzyskać dofinansowanie z funduszy europejskich. Cześć środków przeznaczam na inwestycje w nieruchomości. Magdalena Durlik-Olszewska doradza mi, jak zaplanować i skutecznie przeprowadzić cały proces inwestycyjny. Nie wyobrażam sobie bardziej merytorycznego i profesjonalnego wsparcia.
Beata Karolak, Trendy Solution Sp. z o.o. sp. k.
Z Magdą współpracuję już od wielu lat. Najczęściej konsultuję z nią kwestie nieruchomościowe oraz te związane z inwestycjami. Jest w tych sprawach świetnym specjalistą, myślę że jednym z najlepszych w Polsce. Magda wyróżnia się nie tylko dużą wiedzą, ale i bardzo praktycznym podejściem. Współpracę z Magdą polecam wszystkim osobom, które potrzebują prawnika od obsługi inwestycji lub dla otrzymania rzetelnej analizy umów.
dr Marcin Stupak
compliance officer, adwokat
Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Paweł Szczygieł
Brand Developer w NM Silesia
Jestem programistą, nie prawnikiem. Dzięki współpracy z Panią Magdą mam poczucie, że nikt nie zrobi mnie w konia przy kupnie nieruchomości, a lubię inwestować. Jestem pod wrażeniem przede wszystkim jej wiedzy i zaangażowania.
Adrian Brzeziński
właściciel firmy IT
Nie miałem pojęcia, że renomowany deweloper z Warszawy w ten sposób będzie chciał nas oszukać. Po otrzymaniu raportu od p. Magdaleny zrezygnowaliśmy w ogóle z kupna planowanej początkowo nieruchomości. To była dobra decyzja. Po kilku tygodniach znaleźliśmy o wiele lepszą, i co najważniejsze – bezpieczniejszą ofertę.
Przemysław Szczygłowski
CEO doneta.pl
|
|
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
