Analiza umowy deweloperskiej – Bielsko- Biała kupuje bez ryzykaWiecie Państwo dlaczego najlepsze co możecie zrobić nabywając nieruchomość, to sprawdzić umowę z deweloperem u fachowców? Jeśli wciąż zastanawiacie się czy warto zaufać wiedzy ekspertów, przedstawimy Wam kilka najczęściej zastawianych na Was „pułapek”. Każda umowa deweloperska związana jest z wysokim zobowiązaniem pieniężnym, niezależnie czy planujecie zakup za gotówkę czy na kredyt. Jest to główny powód, dla którego musi być ona w pełni bezpieczna i korzystna dla Państwa. Tylko w ten sposób unikniecie nieprzewidzianych kosztów czy nieprzyjemnego spotkania na sali sądowej. Jeśli na co dzień nie zajmujecie się śledzeniem zmian w projektach ustaw czy nie jesteście na bieżąco z orzecznictwem sądowym, ciężko będzie Wam prawidłowo zweryfikować czy deweloper nie próbuje Państwa oszukać. Za nim stoi „armia prawników”, chroniących jego interesy, dlatego startuje z uprzywilejowanej pozycji. Aby wyrównać dysproporcje, sami powinniście zdecydować się na pomoc prawnika przy weryfikacji umowy deweloperskiej. Wydatek rzędu kilkuset złotych może wydawać się Państwu początkowo spory, ale spokój i bezpieczeństwo które Wam zagwarantuje są bezcenne. Jakie wątpliwości rozwieje dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej?Bielsko- Biała jako jedno z najdroższych miast w Polsce (mowa o cenach nieruchomości) jest szczególnie „wrażliwy” na „drobny druczek”. Czy wiedzą Państwo jakie elementy powinna zawierać prawidłowo skonstruowana umowa deweloperska? Przede wszystkim w sposób precyzyjny i jednoznaczny opisywać nieruchomość, tak od strony fizycznej jak i prawnej:
to tylko niektóre z punktów jakie powinniście Państwo móc bez problemu znaleźć w umowie. Ważne jest też podanie ostatecznych terminów (tak oddania nieruchomości jak i przeniesienia praw własności do lokalu) oraz informacje czy deweloper umieścił zapisy o karach umownych i czy są one obustronne i adekwatne do przewinienia.
|
LISTA KONTROLNA |
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
|
| Analiza umowy w pakiecie Basic |
| 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Medium |
| 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie moje "M" |
| 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Inwestycja |
| 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
 | Od czego uchroni Państwa dokładna analiza umów deweloperskich? Bielsko- Biała już to wieProspekt deweloperski to ważny i wiążący dokument, dlatego nie może w nim zabraknąć pewnych podpunktów. Jakie to zapisy? Brak prawidłowo sformułowanego wniosku o wpis praw nieruchomości do księgi wieczystej gruntu, może spowodować że nie staniecie się Państwo właścicielami mieszkania. Innym problemem jest nabycie nieruchomości z obciążoną księgą wieczystą. Obarczone wielomilionowymi hipotekami (zaciągniętymi przez dewelopera na poczet budowy) księgi, bez odpowiedniego zabezpieczenia praw nabywcy zapisanych w umowie deweloperskiej, „przechodzą” na mieszkanie. Bez zapisu o bez obciążeniowym wyodrębnieniu lokalu, może dojść do podwójnej płatności (deweloperowi i bankowi). Musicie też mieć Państwo na uwadze ryzyko bankructwa deweloperów i ewentualne konsekwencje prawne dla Was jako właścicieli nieruchomości. Ważne są też wspomniane już odsetki czy kary umowne dla obu stron. W przypadku dewelopera mogą dotyczyć np. opóźnienia związanego z odbiorem lokalu. Znacznie częściej zdarzają się nieadekwatne sankcje nakładane na nabywców. Kancelaria prawna ds. nieruchomości Lexinvest, w raporcie z analizy i weryfikacji umowy deweloperskiej, zaznaczy które z nich należy wykreślić z umowy czy jak zapisać klauzule dotyczące ewentualnego, bezpłatnego odstąpienia od umowy, Oprócz wymienionych kwestii, dochodzą te związane np.:
Jakie jest najszybszy sposób na sprawdzenie umowy deweloperskiej? Bielsko- Biała odpowiada, że ten onlineJak sami Państwo widzicie pułapek jest wiele. Nasza kancelaria mimo że ma siedzibę w Warszawie, od lat skutecznie świadczy usługi za pomocą internetu. To dla Państwa dodatkowa wygoda i oszczędność (brak dojazdów, brania wolnego, czekania na terminy). Po wszystkie szczegóły zapraszamy na naszą stronę. Przekonajcie się sami jakie to miłe uczucie, zyskać pewność i gwarancję udanej transakcji.
|
done | done | done |
done | done | done |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski
| Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie
| Analiza umowy deweloperskiej Mikołów
|
|
Adresul. Michałowicza 12 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: |
Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej wykonana przez panią Mecenas spełniła moje wszelkie oczekiwania. Otrzymałam nie tylko czytelny raport, ale także uwagi w treści umowy, o to mi chodziło – czarno na białym bez zbędnych dodatków – wiedziałam już jak negocjować umowę z deweloperem. Jeszcze raz bardzo dziękuje!
Lex Invest poznałam dzięki znajomym, którzy już skorzystali z usług Pani Magdaleny. Byli bardzo zadowoleni z pracy, bo dzięki niej mogli bezpiecznie kupić dom. Nie pomyliłam się. Pani Magda sporządziła dla mnie analizę umowy deweloperskiej i znalazła mnóstwo kruczków prawnych. Okazało się m.in., że deweloper zastrzegł w umowie, że może dowolnie obciążać moją nieruchomość kredytem hipotecznym!!
Analiza umowy deweloperskiej przeprowadzona przez Panią Mecenas była na bardzo wysokim poziomie. Pani Mecenas wypisała w raporcie wszystkie wady prawne umowy, dzięki temu mogłem bezpiecznie kupić mieszkanie.
Trafiłam do najlepszego miejsca. Pani Mecenas sporządziła taką analizę umowy deweloperskiej, że wiedziałam, że nie mogę kupić tego mieszkania. Okazało się, że deweloper liczył sobie wszędzie kary umowne, a sam nie miał ani jednej. Pani Mecenas wskazała w raporcie też, że deweloper może sprzedać mi mieszkanie mniejsze nawet o 5% i nie będzie miał z tego tytułu żadnych konsekwencji! Zdecydowanie polecam usługi Kancelarii Lex Invest!
Adw. dr Magdalena Durlik-Olszewska
Adw. Jakub Boruta
Apl. adw. Klaudia Kubień
Liliia Chekhlova
IOD Przemysław Szczygłowski
Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.
|
ul. Michałowicza 12 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
