Wersja polska Wersja angielska
3
Jesteś tutaj: Oferta Analiza umowy deweloperskiej Analiza umowy deweloperskiej Bielsko- Biała

Analiza umowy deweloperskiej Bielsko- Biała

Analiza umowy deweloperskiej – Bielsko- Biała kupuje bez ryzyka 

Wiecie Państwo dlaczego najlepsze co możecie zrobić nabywając nieruchomość, to sprawdzić umowę z deweloperem u fachowców? Jeśli wciąż zastanawiacie się czy warto zaufać wiedzy ekspertów, przedstawimy Wam kilka najczęściej zastawianych na Was „pułapek”.

Każda umowa deweloperska związana jest z wysokim zobowiązaniem pieniężnym, niezależnie czy planujecie zakup za gotówkę czy na kredyt. Jest to główny powód, dla którego musi być ona w pełni bezpieczna i korzystna dla Państwa. Tylko w ten sposób unikniecie nieprzewidzianych kosztów czy nieprzyjemnego spotkania na sali sądowej. Jeśli na co dzień nie zajmujecie się śledzeniem zmian w projektach ustaw czy nie jesteście na bieżąco z orzecznictwem sądowym, ciężko będzie Wam prawidłowo zweryfikować czy deweloper nie próbuje Państwa oszukać. Za nim stoi „armia prawników”, chroniących jego interesy, dlatego startuje z uprzywilejowanej pozycji. Aby wyrównać dysproporcje, sami powinniście zdecydować się na pomoc prawnika przy weryfikacji umowy deweloperskiej. Wydatek rzędu kilkuset złotych może wydawać się Państwu początkowo spory, ale spokój i bezpieczeństwo które Wam zagwarantuje są bezcenne. 

Jakie wątpliwości rozwieje dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej? 

Bielsko- Biała jako jedno z najdroższych miast w Polsce (mowa o cenach nieruchomości) jest szczególnie „wrażliwy” na „drobny druczek”. Czy wiedzą Państwo jakie elementy powinna zawierać prawidłowo skonstruowana umowa deweloperska? 

Przede wszystkim w sposób precyzyjny i jednoznaczny opisywać nieruchomość, tak od strony fizycznej jak i prawnej:

  • metraż oraz techniki pomiaru i dopuszczalny margines błędu,
  • dokładne opisanie rzeczywistego rzutu projektowego, 
  • lista przynależności, 

to tylko niektóre z punktów jakie powinniście Państwo móc bez problemu znaleźć w umowie. Ważne jest też podanie ostatecznych terminów (tak oddania nieruchomości jak i przeniesienia praw własności do lokalu) oraz informacje czy deweloper umieścił zapisy o karach umownych i czy są one obustronne i adekwatne do przewinienia.

Skontaktuj się

magda durlik olszewska

Jak analizujemy umowę? PRZYKŁAD

Robimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy:

Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag:

Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?

  1. Szczegółowa analiza CAŁEJ umowy.
  2. Przedstawienie uwag do umowy w jej treści.
  3. Ukazanie w raporcie danej uwagi z dokładnością co do paragrafu, ustępu i punktu.
  4. Wskazanie w raporcie na jakiej stronie znajduje się dana uwaga w umowie.
  5. Prosty i zrozumiały język.
  6. Szybkie i łatwe odszukanie uwag naniesionych przez prawnika.
  7. Dodajemy propozycje zmian w treści umowy.
  8. W cenie pakietu dodajemy do umowy uwagi Klienta językiem prawniczym.

Pobierz fragment umowy

Analiza umowy deweloperskiej Bielsko- Biała - cennik

Analiza umowy w pakiecie Basic

1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika (do 25 stron)
2. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
3. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
4. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
5. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
Dowiedz się więcej

399 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Medium

1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
Dowiedz się więcej

499 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie moje "M"

1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika
2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
4. Sprawdzenie czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
5. Naniesienie komentarzy i uwag prawnika bezpośrednio na dokumencie umowy
6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
7. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej (o wartości 100 PLN netto)
8. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK (o wartości 100 PLN netto)
9. Konsultacja prawna (45 minut) o wartości 250 PLN netto.
Dowiedz się więcej

599 zł + VAT Skontaktuj się
Analiza umowy w pakiecie Inwestycja

1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności apartamentu inwestycyjnego przez doświadczonego prawnika (bez limitu stron)
2. Weryfikacja prospektu informacyjnego pod kątem zgodności z ustawą
3. Wskazanie niekorzystnych postanowień i propozycji ich zmiany
4. Sprawdzenie, czy umowa nie zawiera klauzul niedozwolonych
5. Propozycja dodatkowych, chroniących postanowień
6. Przedstawienie uwag wraz z rekomendacjami w formie czytelnego RAPORTU
7. Weryfikacja bezpieczeństwa inwestycji oraz wskazanie możliwych ryzyk
8. Analiza bezpieczeństwa wpłacanych środków oraz skuteczności mechanizmu ich ochrony
9. Analiza ksiąg wieczystych nieruchomości dostępnych w wersji elektronicznej
10. Analiza wiarygodności dewelopera na podstawie danych KRS i UOKiK
11. Dwie konsultacje prawne (każda 45 min) o wartości 500 PLN
Dowiedz się więcej

1250 zł + VAT Skontaktuj się

nieruchomosci prawnik

Od czego uchroni Państwa dokładna analiza umów deweloperskich? Bielsko- Biała już to wie  

Prospekt deweloperski to ważny i wiążący dokument, dlatego nie może w nim zabraknąć pewnych podpunktów. Jakie to zapisy?

Brak prawidłowo sformułowanego wniosku o wpis praw nieruchomości do księgi wieczystej gruntu, może spowodować że nie staniecie się Państwo właścicielami mieszkania. 

Innym problemem jest nabycie nieruchomości z obciążoną księgą wieczystą. Obarczone wielomilionowymi hipotekami (zaciągniętymi przez dewelopera na poczet budowy) księgi, bez odpowiedniego zabezpieczenia praw nabywcy zapisanych w umowie deweloperskiej, „przechodzą” na mieszkanie. Bez zapisu o bez obciążeniowym wyodrębnieniu lokalu, może dojść do podwójnej płatności (deweloperowi i bankowi). Musicie też mieć Państwo na uwadze ryzyko bankructwa deweloperów i ewentualne konsekwencje prawne dla Was jako właścicieli nieruchomości. 

Ważne są też wspomniane już odsetki czy kary umowne dla obu stron. W przypadku dewelopera mogą dotyczyć np. opóźnienia związanego z odbiorem lokalu. Znacznie częściej zdarzają się nieadekwatne sankcje nakładane na nabywców. Kancelaria prawna ds. nieruchomości Lexinvest, w raporcie z analizy i weryfikacji umowy deweloperskiej, zaznaczy które z nich należy wykreślić z umowy czy jak zapisać klauzule dotyczące ewentualnego, bezpłatnego odstąpienia od umowy, 

Oprócz wymienionych kwestii, dochodzą te związane np.:

  • z  płaceniem za mniejszy niż w umowie metraż, czy wliczanie do powierzchni nieruchomości przestrzeni pod ściankami działowym czy przynależności,
  • zapisami ograniczającymi odpowiedzialność dewelopera w bezpłatnym i terminowym usuwaniu usterek (rękojmia),
  • standard wykończenia odmienny od zapisanego (a także uściślenie jakie elementy i prace wchodzą w standard np. „pod klucz” czy „deweloperski”), 
  • brakiem informacji o planowanej zabudowie przestrzennej (kupujecie mieszkanie, obok którego ma być w najbliższym czasie postawiona np. ferma kurza).

Jakie jest najszybszy sposób na sprawdzenie umowy deweloperskiej? Bielsko- Biała odpowiada, że ten online

Jak sami Państwo widzicie pułapek jest wiele. Nasza kancelaria mimo że ma siedzibę w Warszawie, od lat skutecznie świadczy usługi za pomocą internetu. To dla Państwa dodatkowa wygoda i oszczędność (brak dojazdów, brania wolnego, czekania na terminy). Po wszystkie szczegóły zapraszamy na naszą stronę.

Przekonajcie się sami jakie to miłe uczucie, zyskać pewność i gwarancję udanej transakcji. 

Skontaktuj się

Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:

done

Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach

done

Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji

done

Bezpieczeństwo w nierównym starciu z Deweloperem/ Przedsiębiorcą/ Spółką/ Wykonawcą

done

Kompleksową obsługę – po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.

done

Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.

done

Pełne zaangażowanie profesjonalisty, w każdą sprawę angażujemy się na 100%

O mnie

O mnie

Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.

Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.

Skontaktuj się ze mną   Więcej o mnie

Analiza umowy deweloperskiej - Bielsko- Biała i okolice - realizacje

Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski

Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski

Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie

Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie

Analiza umowy deweloperskiej Mikołów

Analiza umowy deweloperskiej Mikołów Analiza umowy deweloperskiej Mikołów Analiza umowy deweloperskiej Mikołów

Zajrzyj do sklepu

Adres

ul. Michałowicza 12
43-300 Bielsko-Biała
Zadzwoń i zapytaj o nasze usługi w mieście Bielsko-Biała.

Telefon

Zadzwoń: 795-846-132

Email

biuro@lexinvest.pl

Godziny otwarcia

Poniedziałek - Piątek:
9.00 - 17.00
Sobota - Niedziela:
nieczynne

Opinie

Polityka opinii
Zadzwoń: 795-846-132
Skontaktuj się z nami

Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.

Jesteś 1 osobą, która uzupełniła dziś ten formularz.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Lexinvest doradztwo prawne Magdalena Durlik-Olszewska (ul. Wronia 45 lok. 175, 00-870 Warszawa) danych podanych w formularzu w celu odpowiedzi na zgłoszenie. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych znajduje się w Polityce Prywatności

795-846-132

biuro@lexinvest.pl

ul. Michałowicza 12
43-300 Bielsko-Biała

SOCIAL MEDIA

NA SKRÓTY

OFERTA