Analiza umowy deweloperskiej – Zabrze wie, że jak inwestować w nieruchomości, to tylko z najlepszymiWprowadzenie ustawy deweloperskiej (a także jej modyfikacje – ostatnia w lipcu 2022 roku), nieco ukróciło samowolkę deweloperów i zabezpieczyło Państwa jako klientów. Niestety działając w granicach prawa i wykorzystując tak „luki” jak i Państwa nieświadomość, deweloperzy nadal przemycają pewne zapisy, które zabezpieczają jedynie ich interesy. Dzieje się to kosztem Państwa pieniędzy i spokoju. Jeśli zatem chcecie czuć się bezpiecznie i być pewni, że wasza transakcja przebiega wzorcowo, już dziś skorzystajcie z usługi analizy umów deweloperskich. Zabrze wybiera nas – kancelarię prawną Lexinvest. Sprawdzenie umowy deweloperskiej – Zabrze wie co powinien zawierać prospekt deweloperski?Z czym wiąże się nabywanie nieruchomości na rynku pierwotnym? Oczywiście ze zobowiązaniami pieniężnymi, dochodzącymi nawet do kilku milionów (i więcej) złotych. Dlatego umowa deweloperska którą będziecie Państwo sygnować, musi być bezpieczna i pozbawiona niekorzystnych dla Was zapisów. Tylko taki dokument uchroni Was przed dodatkowymi kosztami czy sprawami sądowymi. Umowa deweloperska jak każdy dokument cywilnoprawny jest możliwa do edycji i wprowadzania zmian. Trzeba jedynie wiedzieć jakie zmiany zamienią obarczony wadliwymi zapisami akt w „papier”, który zagwarantuje Państwu spokój. Jeśli nie śledzicie zmian w projektach ustaw i nie jesteście na bieżąco orzecznictwem sądowym, a prawniczy żargon jest Wam obcy, ciężko będzie Państwu samodzielnie przeanalizować dostarczony przez dewelopera prospekt. Na szczęście zawsze możecie zdecydować się na usługę sprawdzenia umowy deweloperskiej (Zabrze wybiera działającą online kancelarię prawną Magdaleny Durlik-Olszewskiej), aby zagwarantować sobie pełen komfort inwestowania. Jakie elementy powinna zawierać prawidłowo skonstruowana umowa deweloperska? Jak powinna być napisana? Ważne jest by w sposób precyzyjny i nie budzący wątpliwości, opisywała nieruchomość od stron fizycznej i prawnej. By podano w niej m.in. takie zapisy jak:
|
LISTA KONTROLNA |
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
|
 | Dokładna analiza umów deweloperskich – Zabrze korzysta z Lexinvestu i „śpi spokojnie”Wspomnieliśmy o kilku (wymaganych) zapisach, ale powiemy na co jeszcze może umknąć Państwa uwadze. Czy wiecie że bez zapisu o bez obciążeniowym wyodrębnieniu lokalu, może się okazać, że zostaniecie Państwo zobowiązani przez bank do spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego przez dewelopera na poczet budowy? Wymieniliśmy kwestię kar umownych dla obu stron. Często w umowach brakuje kar i/lub odsetek po stronie dewelopera (albo są rażąco niskie), gdy tymczasem nabywca (czyli Państwo) są nimi obarczeni za najmniejsze „przewinienie”. Zdarza się też, że deweloper próbuje wymigać się od rękojmi (naprawiania wszelkich występujących z jego winy usterek w terminie 5 lat od odbioru). To ważny zapis, gdyż błędy dewelopera mogą Państwa kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ważne jest też bardzo szczegółowe opisanie jakie elementy wchodzą w skład danego standardu wykończenia. Ponieważ standardy nie mają swoich uściślonych prawnie definicji, deweloper ma w tym temacie „spore pole do popisu”. Prospekt powinien zawierać dokładną listę prac/ wyposażenia w ramach np. stanu deweloperskiego lub pod klucz. Sprawdzenie umowy deweloperskiej – Zabrze (wygodnie i oszczędnie) stawia na opcję pomocy onlineTo nie jest pełna lista „drobnego druczku” na jaki możecie się Państwo natknąć. Dlatego właśnie najlepszym rozwiązaniem jest byście zdecydowali się na pakiet ofertowy usług Lexinvestu. Nasza kancelaria ma siedzibę w Warszawie, ale od lat wyjątkowo skutecznie świadczy usługi online. Wygodnie i w optymalnym dla Państwa terminie (bez dojazdów, brania wolnego, etc), wysyłacie dostępne dokumenty (email lub kurier), a w zamian otrzymujecie pełen i kompleksowy raport z wszystkimi uwagami, propozycjami zmian, wykreśleniami zapisów niekorzystnych, itd. Dzięki temu wyrównujecie swoje szanse w „starciu” z deweloperem i możecie spać spokojnie, że nie czeka Was niemiła niespodzianka. Zapraszamy.
|
| Analiza umowy w pakiecie Basic |
| 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Medium |
| 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie moje "M" |
| 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
| Analiza umowy w pakiecie Inwestycja |
| 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
done | done | done |
done | done | done |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej Piekary Śląskie
| Analiza umowy deweloperskiej Racibórz
| Analiza umowy deweloperskiej Świętochłowice
|
|
Adresul. Wolności 236 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: |
Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej wykonana przez panią Mecenas spełniła moje wszelkie oczekiwania. Otrzymałam nie tylko czytelny raport, ale także uwagi w treści umowy, o to mi chodziło – czarno na białym bez zbędnych dodatków – wiedziałam już jak negocjować umowę z deweloperem. Jeszcze raz bardzo dziękuje!
Lex Invest poznałam dzięki znajomym, którzy już skorzystali z usług Pani Magdaleny. Byli bardzo zadowoleni z pracy, bo dzięki niej mogli bezpiecznie kupić dom. Nie pomyliłam się. Pani Magda sporządziła dla mnie analizę umowy deweloperskiej i znalazła mnóstwo kruczków prawnych. Okazało się m.in., że deweloper zastrzegł w umowie, że może dowolnie obciążać moją nieruchomość kredytem hipotecznym!!
Analiza umowy deweloperskiej przeprowadzona przez Panią Mecenas była na bardzo wysokim poziomie. Pani Mecenas wypisała w raporcie wszystkie wady prawne umowy, dzięki temu mogłem bezpiecznie kupić mieszkanie.
Trafiłam do najlepszego miejsca. Pani Mecenas sporządziła taką analizę umowy deweloperskiej, że wiedziałam, że nie mogę kupić tego mieszkania. Okazało się, że deweloper liczył sobie wszędzie kary umowne, a sam nie miał ani jednej. Pani Mecenas wskazała w raporcie też, że deweloper może sprzedać mi mieszkanie mniejsze nawet o 5% i nie będzie miał z tego tytułu żadnych konsekwencji! Zdecydowanie polecam usługi Kancelarii Lex Invest!
Zadzwoń do nas: 795-846-132
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw niżej swój numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko jak to możliwe.
|
ul. Wolności 236 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
