Jesteś tutaj: Oferta Analiza umowy deweloperskiej Analiza umowy deweloperskiej Zabrze

Analiza umowy deweloperskiej Zabrze

Analiza umowy deweloperskiej – Zabrze wie, że jak inwestować w nieruchomości, to tylko z najlepszymi

Wprowadzenie ustawy deweloperskiej (a także jej modyfikacje – ostatnia w lipcu 2022 roku), nieco ukróciło samowolkę deweloperów i zabezpieczyło Państwa jako klientów. Niestety działając w granicach prawa i wykorzystując tak „luki” jak i Państwa nieświadomość, deweloperzy nadal przemycają pewne zapisy, które zabezpieczają jedynie ich interesy. Dzieje się to kosztem Państwa pieniędzy i spokoju. Jeśli zatem chcecie czuć się bezpiecznie i być pewni, że wasza transakcja przebiega wzorcowo, już dziś skorzystajcie z usługi analizy umów deweloperskich. Zabrze wybiera nas – kancelarię prawną Lexinvest.

Sprawdzenie umowy deweloperskiej – Zabrze wie co powinien zawierać prospekt deweloperski?

Z czym wiąże się nabywanie nieruchomości na rynku pierwotnym? Oczywiście ze zobowiązaniami pieniężnymi, dochodzącymi nawet do kilku milionów (i więcej) złotych. Dlatego umowa deweloperska którą będziecie Państwo sygnować, musi być bezpieczna i pozbawiona niekorzystnych dla Was zapisów. Tylko taki dokument uchroni Was przed dodatkowymi kosztami czy sprawami sądowymi.

Umowa deweloperska jak każdy dokument cywilnoprawny jest możliwa do edycji i wprowadzania zmian. Trzeba jedynie wiedzieć jakie zmiany zamienią obarczony wadliwymi zapisami akt w „papier”, który zagwarantuje Państwu spokój.

Jeśli nie śledzicie zmian w projektach ustaw i nie jesteście na bieżąco orzecznictwem sądowym, a prawniczy żargon jest Wam obcy, ciężko będzie Państwu samodzielnie przeanalizować dostarczony przez dewelopera prospekt. Na szczęście zawsze możecie zdecydować się na usługę sprawdzenia umowy deweloperskiej (Zabrze wybiera działającą online kancelarię prawną Magdaleny Durlik-Olszewskiej), aby zagwarantować sobie pełen komfort inwestowania.

Jakie elementy powinna zawierać prawidłowo skonstruowana umowa deweloperska? Jak powinna być napisana? Ważne jest by w sposób precyzyjny i nie budzący wątpliwości, opisywała nieruchomość od stron fizycznej i prawnej. By podano w niej m.in. takie zapisy jak:

metraż (techniki pomiaru i margines błędu),
uściślenie wszelkich przynależności,
ostateczne terminy oddania nieruchomości i przeniesienia praw własności do lokalu,
kary umowne (adekwatne i obustronne).

Skontaktuj się

durlik olszewska

LISTA KONTROLNA
Pobierz skróconą listę kontrolną i sprawdź, czego potrzebujesz przed zakupem nieruchomości.

Pobierz PDF za darmo

Jak analizujemy umowę? PRZYKŁAD

Robimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy:

Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag:

Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?

Szczegółowa analiza CAŁEJ umowy.
Przedstawienie uwag do umowy w jej treści.
Ukazanie w raporcie danej uwagi z dokładnością co do paragrafu, ustępu i punktu.
Wskazanie w raporcie na jakiej stronie znajduje się dana uwaga w umowie.
Prosty i zrozumiały język.
Szybkie i łatwe odszukanie uwag naniesionych przez prawnika.
Dodajemy propozycje zmian w treści umowy.
W cenie pakietu dodajemy do umowy uwagi Klienta językiem prawniczym.

Dokładna analiza umów deweloperskich – Zabrze korzysta z Lexinvestu i „śpi spokojnie”

Wspomnieliśmy o kilku (wymaganych) zapisach, ale powiemy na co jeszcze może umknąć Państwa uwadze. Czy wiecie że bez zapisu o bez obciążeniowym wyodrębnieniu lokalu, może się okazać, że zostaniecie Państwo zobowiązani przez bank do spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego przez dewelopera na poczet budowy?

Wymieniliśmy kwestię kar umownych dla obu stron. Często w umowach brakuje kar i/lub odsetek po stronie dewelopera (albo są rażąco niskie), gdy tymczasem nabywca (czyli Państwo) są nimi obarczeni za najmniejsze „przewinienie”.

Zdarza się też, że deweloper próbuje wymigać się od rękojmi (naprawiania wszelkich występujących z jego winy usterek w terminie 5 lat od odbioru). To ważny zapis, gdyż błędy dewelopera mogą Państwa kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Ważne jest też bardzo szczegółowe opisanie jakie elementy wchodzą w skład danego standardu wykończenia. Ponieważ standardy nie mają swoich uściślonych prawnie definicji, deweloper ma w tym temacie „spore pole do popisu”. Prospekt powinien zawierać dokładną listę prac/ wyposażenia w ramach np. stanu deweloperskiego lub pod klucz.

Sprawdzenie umowy deweloperskiej – Zabrze (wygodnie i oszczędnie) stawia na opcję pomocy online

To nie jest pełna lista „drobnego druczku” na jaki możecie się Państwo natknąć. Dlatego właśnie najlepszym rozwiązaniem jest byście zdecydowali się na pakiet ofertowy usług Lexinvestu.

Nasza kancelaria ma siedzibę w Warszawie, ale od lat wyjątkowo skutecznie świadczy usługi online. Wygodnie i w optymalnym dla Państwa terminie (bez dojazdów, brania wolnego, etc), wysyłacie dostępne dokumenty (email lub kurier), a w zamian otrzymujecie pełen i kompleksowy raport z wszystkimi uwagami, propozycjami zmian, wykreśleniami zapisów niekorzystnych, itd. Dzięki temu wyrównujecie swoje szanse w „starciu” z deweloperem i możecie spać spokojnie, że nie czeka Was niemiła niespodzianka. Zapraszamy.

Skontaktuj się