Jak wygląda procedura nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce?

Procedura nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce jest obszarem zainteresowania zarówno obcokrajowców pragnących inwestować na polskim rynku nieruchomości, jak i osób planujących osiedlenie się w kraju. Polska oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne oraz szeroki zakres prawny regulujący nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Jednakże, procedura ta może być czasem skomplikowana, wymagająca starannego zaplanowania i przestrzegania określonych wymogów prawnych. W tym artykule przyjrzymy się bliżej procesowi nabycia nieruchomości przez osoby spoza Polski, omawiając warunki prawne, rodzaje dostępnych nieruchomości, procedury legalizacyjne oraz inne istotne kwestie związane z tym zagadnieniem.

Kto jest uważany za cudzoziemca?

W kontekście prawa polskiego, cudzoziemiec to:

1. każda osoba fizyczna, która nie jest obywatelem Polski, 
2. osoba prawna mająca siedzibę za granicą,
3. nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych,
4. osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.

Definicja ta obejmuje szeroki zakres kategorii osób, które mogą być uznane za cudzoziemców zgodnie z przepisami prawa. Po pierwsze, są to osoby fizyczne, które posiadają obywatelstwo innych państw, niezależnie od celu ich pobytu w Polsce - czy to turystyczny, biznesowy, czy też cel związany z osiedleniem się. Wśród cudzoziemców mogą znajdować się również osoby prawne, takie jak zagraniczne firmy, instytucje finansowe lub organizacje, które pragną prowadzić działalność biznesową lub nabywać nieruchomości na terytorium Polski. Ponadto, cudzoziemcami mogą być również osoby posiadające status rezydenta długoterminowego UE, a także inne kategorie osób, których pobyt w Polsce jest regulowany przez specjalne przepisy prawa, takie jak studenci, pracownicy sezonowi czy osoby ubiegające się o azyl. Wszystkie te podmioty są traktowane jako cudzoziemcy w kontekście przepisów dotyczących nabycia nieruchomości w Polsce.

Skontaktuj się

Zezwolenie na Nabycie Nieruchomości

Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca jest wymagane ze względu na istniejące regulacje prawne mające na celu kontrolę zagranicznych inwestycji oraz ochronę interesów narodowych i lokalnych. Minister Spraw Wewnętrznych jest organem kompetentnym do wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Procedura uzyskania zezwolenia obejmuje złożenie odpowiedniego wniosku wraz z wymaganymi dokumentami, które potwierdzają legalność i cel nabycia nieruchomości. Minister może podjąć decyzję o wydaniu zezwolenia, uwzględniając różne czynniki, takie jak zgodność z prawem, cele inwestycyjne oraz istotę nieruchomości dla interesów państwa i społeczności lokalnej.

Warto jednak zauważyć, że istnieją pewne przypadki, w których zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie jest konieczne. Dotyczy to głównie nieruchomości mieszkalnych, w których cudzoziemcy mogą zamieszkiwać, jeśli posiadają odpowiednią zgodę na pobyt stały lub czasowy w Polsce. 

Skontaktuj się