| Kooperatywa mieszkaniowa to forma organizacji, w której grupa osób (co najmniej 3) decyduje się na wspólną inwestycję wybudowania budynku mieszkalnego. W ramach kooperatywy każdy członek posiada udziały w Inwestycji i każdy może o niej decydować. Członkowie kooperatywy mogą w przyszłości również samodzielnie zarządzać tak wybudowanym budynkiem mieszkalnym. Członkowie wybierają wspólnotę, która odpowiada za codzienne zarządzanie nieruchomością oraz podejmuje decyzje w sprawach związanych z jej użytkowaniem. W ramach kooperatywy mieszkańcy mogą korzystać z mieszkań lub domów, ale jednocześnie ponoszą koszty związane z utrzymaniem i remontami nieruchomości. Wspólna inwestycja, a w przyszłości także możliwy zarząd nieruchomością mieszkalną daje członkom większą kontrolę nad kosztami i decyzjami związanymi z ich mieszkaniem, niż w przypadku wynajmu. Często kooperatywy mieszkaniowe powstają w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych społeczności, które nie mają dostępu do tradycyjnych źródeł finansowania lub chcą uniknąć wysokich kosztów wynajmu czy kupna nieruchomości na wolnym rynku. W tym miejscu warto podkreślić, że kooperatywy mają dostęp do bardzo preferencyjnych warunków kredytowania w BGK.
|  |
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
 | Ustawa o kooperatywie mieszkaniowej GdańskUstawa z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych przewiduje m.in. ułatwienie ubiegania się o finansowanie w BGK, ułatwienie dostępu do gminnych nieruchomości gruntowych, może obejmować co najmniej trzy osoby fizyczne, a nie przedsiębiorstwa zawierające umowę kooperatywy mieszkaniowej lub umowę spółki cywilnej. Niewątpliwą korzyścią funkcjonowania ustawy jest ograniczenie kosztów powstawania budynków mieszkalnych oraz zwiększenie dostępności mieszkań. Dzięki wspólnej pracy wszystkich jej członków cena inwestycji jest znacznie niższa w porównaniu do konkurencyjnych nieruchomości deweloperskich. Doradztwo prawne przy kooperatywie mieszkaniowej w GdańskuKooperatywy mieszkaniowe są regulowane przez przepisy prawa, a ich funkcjonowanie wiąże się z licznymi kwestiami prawno-organizacyjnymi, finansowymi oraz administracyjnymi. W związku z tym istnieją Kancelarie Adwokackie specjalizujące się w doradztwie prawnym w zakresie kooperatyw mieszkaniowyc. Taką Kancelarią Adwokacką jest LexInvest. LexInvest pomaga w rozwiązywaniu wszelkich kwestii prawnych związanych z funkcjonowaniem kooperatywy, w tym m.in. w zakresie regulaminów, umów, podziałów nieruchomości, wynajmu lokali czy spraw związanych z członkostwem w kooperatywie. LexInvest specjalizuje się w tej dziedzinie i z powodzeniem świadczy usługi doradztwa prawnego na rynku Gdańskim.
|
|
Adresal. Grunwaldzka 56 |
Telefon |
|
Godziny otwarciaPoniedziałek - Piątek: 7.00 - 17.00 |
Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Z Magdą współpracuję już od wielu lat. Najczęściej konsultuję z nią kwestie nieruchomościowe oraz te związane z inwestycjami. Jest w tych sprawach świetnym specjalistą, myślę że jednym z najlepszych w Polsce. Magda wyróżnia się nie tylko dużą wiedzą, ale i bardzo praktycznym podejściem. Współpracę z Magdą polecam wszystkim osobom, które potrzebują prawnika od obsługi inwestycji lub dla otrzymania rzetelnej analizy umów.
Jestem programistą, nie prawnikiem. Dzięki współpracy z Panią Magdą mam poczucie, że nikt nie zrobi mnie w konia przy kupnie nieruchomości, a lubię inwestować. Jestem pod wrażeniem przede wszystkim jej wiedzy i zaangażowania.
Do Magdaleny Durlik-Olszewskiej zwróciłem się z prośbą o pomoc w analizie prawnej nieruchomości i dewelopera. Przed kupnem mieszkania otrzymałem sporo dokumentów i mówiąc szczerze nie miałem ani wiedzy, ani czasu żeby je wszystkie dokładnie przeczytać. Otrzymany raport z analizy był bardzo szczegółowy, ale również czytelny i zrozumiały. Uzyskałem pewność, że nie kupuję kota w worku, a deweloper nie ma zaległości finansowych. Zdecydowanie polecam przesłać dokumenty do p. Magdaleny przed kupnej jakiejkolwiek nieruchomości.
Prowadzę firmę szkoleniową oraz pomagam firmom z całej Polski uzyskać dofinansowanie z funduszy europejskich. Cześć środków przeznaczam na inwestycje w nieruchomości. Magdalena Durlik-Olszewska doradza mi, jak zaplanować i skutecznie przeprowadzić cały proces inwestycyjny. Nie wyobrażam sobie bardziej merytorycznego i profesjonalnego wsparcia.
Nie miałem pojęcia, że renomowany deweloper z Warszawy w ten sposób będzie chciał nas oszukać. Po otrzymaniu raportu od p. Magdaleny zrezygnowaliśmy w ogóle z kupna planowanej początkowo nieruchomości. To była dobra decyzja. Po kilku tygodniach znaleźliśmy o wiele lepszą, i co najważniejsze – bezpieczniejszą ofertę.
|
al. Grunwaldzka 56 |
SOCIAL MEDIA |
NA SKRÓTY |
OFERTA |
