Kooperatywa mieszkaniowa Poznań

Inicjowanie procesu inwestycyjnego przez grupę przyszłych mieszkańców jest tym, co wyróżnia budynki mieszkalne realizowane przez osoby działające w formule kooperatywy mieszkaniowej. Osoby te biorą również czynny udział w procesach decyzyjnych w ramach projektowania i realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Obecnie w Polsce powstało już kilka budynków, w przypadku których inwestorami były osoby działające w formule kooperatywy mieszkaniowej. Tego typu inwestycje znacznie ograniczają koszty związane z jej realizacją. Spowodowane jest to tym, że część prac członkowie kooperatyw wykonują we własnym zakresie i nie płacą marży zysku podwykonawcom i deweloperom. Dotychczasowe doświadczenia kooperatyw wskazują, że jest możliwe obniżenie kosztów budowy w stosunku do nabycia mieszkania od dewelopera nawet do ok. 20-30%.

Ustawa o kooperatywie mieszkaniowej Poznań

Jak wskazuje art. 1 ustawy o kooperatywie mieszkaniowej jej celem jest umożliwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych przez grupy obywateli współdziałających w celu samodzielnego zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. W szczególności instrumentem realizacji tego celu jest dostęp na preferencyjnych zasadach do nieruchomości gminnych (przetarg ograniczony, ew. bonifikata w cenie). Istotne jest też to, że nie jest ona przeznaczona dla deweloperów. Jak wskazuje ustawa podstawową wytyczną dotyczącą prowadzenia działalności w formule kooperatywy mieszkaniowej jest to, że członkowie kooperatywy współdziałają w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej (art. 4). W projekcie wskazano dwie możliwości, z jakich może skorzystać grupa osób zainteresowanych działaniem w tej formule. Działalność taka może być zainicjowana i prowadzona na podstawie umowy kooperatywy mieszkaniowej albo umowy spółki cywilnej.

Skontaktuj się