Blog

Proces audyty nieruchomości składa się z kilku etapów. Pierwszym jest analiza stanu technicznego budynku, drugim natomiast analiza jego stanu prawnego.

Rodzinne Ogrody Działkowe, zwane również działkami ROD, to specyficzny rodzaj nieruchomości, który przeznaczony jest do indywidualnej rekreacji i uprawy roślin przez rodziny i osoby indywidualne.

Kto jest właścicielem działki o nieustalonym stanie prawnym? To pytanie jest często zadawane przez osoby, które zamierzają nabyć nieruchomość lub chcą uzyskać informacje na jej temat. Niestety, w przypadku działek o nieustalonym stanie prawnym odpowiedź na to pytanie nie jest prosta.

Agencje nieruchomości odgrywają ważną rolę w procesie kupna i sprzedaży nieruchomości, a także ich wynajmu. Ich głównym zadaniem jest udzielanie porad i pomoc w przeprowadzeniu transakcji.

Regulacja stanu prawnego działki jest ważna, gdy chcemy ją w należyty sposób użytkować lub nabyć.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, niezależnie czy dokonuje się jej na własne potrzeby czy w celach inwestycyjnych (wynajem długo lub krótkoterminowy).

Kary umowne są formą odszkodowania dla nabywcy, regulowaną przez art. 483 § 1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z zapisem, naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego, następuje przez zapłatę określonej sumy (właśnie kary umownej).

Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tzw. ustawa deweloperska lub ustawa o deweloperach jest obecnie obowiązującym aktem normatywnym. Przedmiotowa ustawa o umowie deweloperskiej zostanie zastąpiona nową ustawą deweloperską zawierającą szereg zmian, które zostaną wskazane w niniejszym artykule. 

Umowa rezerwacyjna mieszkania to najczęściej pierwszy dokument, jaki kupujący mieszkanie będzie musiał podpisać w biurze nieruchomości. Co ważne, treść umowy rezerwacyjnej nie jest określona przez przepisy prawa czy kodeks cywilny – strony takiej umowy (to jest najczęściej kupujący i sprzedający) w zasadzie mogą dowolnie sformułować jej przepisy. 

Czym jest cesja oraz czym jest umowa deweloperska oraz najważniejsze czy jest możliwe sporządzenie cesji umowy deweloperskiej?