Kto jest właścicielem działki o nieustalonym stanie prawnym?

Kto jest właścicielem działki o nieustalonym stanie prawnym? To pytanie jest często zadawane przez osoby, które zamierzają nabyć nieruchomość lub chcą uzyskać informacje na jej temat. Niestety, w przypadku działek o nieustalonym stanie prawnym odpowiedź na to pytanie nie jest prosta.

W Polsce każda nieruchomość powinna mieć jasno określony stan prawny, co oznacza, że właścicielem nieruchomości jest osoba wpisana do księgi wieczystej jako jej właściciel. Jednak w przypadku działek o nieustalonym stanie prawnym, informacje w księdze wieczystej mogą być niekompletne lub nieaktualne.

W takiej sytuacji nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, kto jest właścicielem działki. W praktyce użytkownikiem działki o nieustalonym stanie prawnym jest tak zwany posiadacz samoistny. Posiadaczem samoistnym jest osoba, która faktycznie włada rzeczą jak jej właściciel. Aby doszło do władania rzeczą muszą wystąpić dwie przesłanki, tzn. faktyczne władanie rzeczą oraz wola posiadania rzeczy.

Należy jednak wiedzieć, że użytkownik działki o nieustalonym stanie prawnym nie musi być jednocześnie jej właścicielem. Aby stać się właścicielem działki, konieczne jest przeprowadzenie procesu regulacji stanu prawnego i wpis do księgi wieczystej.

W przypadku działek o nieustalonym stanie prawnym warto skorzystać z usług prawnika ds. nieruchomości, który pomoże w uzyskaniu wszystkich niezbędnych informacji i dokumentów, w tym przeprowadzi audyt stanu prawnego działki. Kancelarią Adwokacką specjalizującą się w szeroko pojętym prawie związanym z nieruchomościami jest Lexinvest. LexInvest może też pomóc w uregulowaniu stanu prawnego, jeśli inne podmioty twierdzą, że są właścicielami waszej działki.

Skontaktuj się