Jaki status prawny mają działki ROD

Rodzinne Ogrody Działkowe, zwane również działkami ROD, to specyficzny rodzaj nieruchomości, który przeznaczony jest do indywidualnej rekreacji i uprawy roślin przez rodziny i osoby indywidualne. Nie są one własnością działkowców, są przekazywane w użytkowanie wieczyste, a ich możliwe użytkowanie jest określone w ustawie o ROD.

Zgodnie z ustawą, działki ROD mogą być wykorzystywane wyłącznie do celów rekreacyjno- ogrodniczych i nie mogą być przeznaczone do celów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Właścicielem działki ROD jest osoba fizyczna lub prawna.

Właściciel działki ROD ma prawo do korzystania z niej i uprawiania na niej roślin, jednak musi przestrzegać przepisów obowiązującego prawa i zachowania porządku na działce. W razie naruszenia przepisów, właściciel może zostać obciążony karą pieniężną lub nawet może utracić prawo do korzystania z działki.

Działki ROD są zazwyczaj zlokalizowane w specjalnie przeznaczonych terenach, takich jak ogrody działkowe, które zapewniają odpowiednie warunki do uprawy roślin i wypoczynku. Właściciele działek ROD muszą ponosić koszty utrzymania i konserwacji działki, a także płacić opłaty za użytkowanie wieczyste.

Warto pamiętać, że działki ROD nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, co oznacza, że nie mogą być sprzedawane ani wynajmowane. Aby móc cieszyć się uprawą na działce ROD należy zawrzeć umowę dzierżawy bezpośrednio z zarządcą ROD lub podpisać z działkowcem umowę przeniesienia prawa do działki (zalecamy wykonanie audytu stanu prawnego działki przed zakupem). Istnieją także określone ograniczenia względem działek ROD, nie można m.in.: mieć działki na drugim końcu Polski, ponieważ mają one służyć lokalnej społeczności.

Skontaktuj się