Jak wygląda audyt nieruchomości
Proces audytu nieruchomości składa się z kilku etapów. Pierwszym jest analiza stanu technicznego budynku, drugim natomiast analiza jego stanu prawnego. Celem audytu jest uzyskanie pełnej i rzetelnej informacji o nieruchomości, co pozwala na podjęcie odpowiedniej decyzji dotyczącej jego zakupu, sprzedaży lub remontu. Na początku specjalista przeprowadza wywiad z właścicielem nieruchomości, pozyskując informacje o historii budynku oraz ewentualnych pracach remontowych przeprowadzonych w przeszłości. W tym czasie niezależenie prawnik ds. nieruchomości dokonuje analizy prawnej nieruchomości. Podczas audytu technicznego specjalista sprawdza między innymi stan fundamentów, konstrukcję dachu, stan ścian i elewacji, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, stan okien i drzwi, stan izolacji termicznej i akustycznej. Część związaną z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości zajmuje się adwokat ds. nieruchomości. Adwokat weryfikuje m.in. czy budynek jest zgodny z aktualnymi przepisami prawnymi, czy jest założona księga wieczysta oraz czy właściciel nie ma żadnych zaległości podatkowych. Na koniec audytu specjaliści przygotowują dwa niezależne raporty z badania nieruchomości, w których zawarte są wszystkie informacje dotyczące stanu technicznego i stanu prawnego budynku. Raporty są bardzo ważnym narzędziem dla osób, które chcą kupić lub sprzedać nieruchomość, ponieważ pozwala na dokładne poznanie wszelkich niezbędnych informacji transakcyjnych. |
O autorze
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Komentarze
Nikt jeszcze nie skomentował wpisu Jak wygląda audyt nieruchomości.
Bądź pierwszy i Dodaj komentarz