Pani Mecenas doradzała mi przy kupnie apartamentu inwestycyjnego nad morzem. Do analizy przesłałem umowę deweloperską i przyszłą umowę najmu. W raporcie wskazano aż kilkanaście rekomendacji zmian. Po negocjacjach deweloper zgodził się na wprowadzenie najważniejszych modyfikacji, dzięki czemu mam pewność, że to dobra inwestycja. Polecam Panią Magdalenę Durlik-Olszewską, jako specjalistkę w swojej dziedzinie.
Jesteś tutaj: Oferta Ścianki działowe a metraż mieszkania
Ścianki działowe a metraż mieszkania
Nieuczciwe naliczanie powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego poprzez doliczanie ścian działowych – problem prawny i norma ISO 9836W Polsce wielu deweloperów stosuje nieuczciwe praktyki polegające na naliczaniu powierzchni pod ścianami działowymi do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Tego rodzaju działanie zawyża faktyczny metraż mieszkania i prowadzi do nienależnego zawyżenia ceny. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego a ściany działowe – co mówi prawo?Podstawową normą techniczną, która określa zasady prawidłowego obliczania powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, jest ISO 9836. Zgodnie z jej zapisami powierzchnia użytkowa nie powinna obejmować ścian działowych. Pomieszczenia mieszkalne mierzy się po wewnętrznym obrysie ścian konstrukcyjnych, z wyłączeniem przegród wewnętrznych, takich jak ściany działowe. Należy podkreślić, że norma ISO 9836 jasno definiuje powierzchnię użytkową jako tę, która służy bezpośredniemu użytkowi mieszkańca – ściany działowe nie spełniają tej funkcji, a ich doliczenie zawyża metraż mieszkania w sposób niezgodny ze standardami.
|
 | Jakie są skutki dla nabywców?
Jeśli deweloper doliczył ścianki działowe do metrażu mieszkania, warto skonsultować się z kancelarią prawną i rozważyć dochodzenie swoich praw – zarówno w postępowaniu indywidualnym, jak i grupowym. Deweloper doliczył ściany działowe do powierzchni użytkowej?Czego dopuszczają się deweloperzy?
Czy Twój deweloper zastosował ten trik?
Przeanalizujemy Twoją umowę BEZPŁATNIE!
|
Ekspert w sprawach przeciwko deweloperom – dr Magdalena Durlik-OlszewskaAdwokat dr Magdalena Durlik-Olszewska to uznana ekspertka w dziedzinie sporów z deweloperami. Wielokrotnie komentowała ten problem jako ekspert m.in. w TVN24 oraz Dzień Dobry TVN. Zobacz, co mówi nasza ekspertka o procederach deweloperów!
|
 | Jak pomagamy w walce z deweloperami?Prowadzimy postępowania indywidualne i grupowe przeciwko deweloperom
Twoje prawa jako nabywcy mieszkania:
Nie czekaj – im szybciej zareagujesz, tym większa szansa na odzyskanie pieniędzy!
|
Najczęściej zadawane pytania - FAQCzy każda ściana w mieszkaniu powinna być wliczona do powierzchni użytkowej? Nie. Ściany działowe nie są częścią powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zgodnie z normą ISO 9836. Deweloperzy często manipulują zapisami, by zwiększyć metraż mieszkania na papierze. Czy mogę pozwać dewelopera, jeśli podpisałem umowę? Tak, jeśli w Twojej umowie znajdują się postanowienia naruszające normy obliczania metrażu lub wliczające ścianki działowe do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, masz prawo dochodzić roszczeń. Czy mogę odzyskać pieniądze, jeśli mieszkanie kupiłem kilka lat temu? Tak. Roszczenia wobec deweloperów mogą przedawniać się nawet po kilku latach, dlatego warto jak najszybciej przeanalizować umowę. Czy mogę dołączyć do pozwu grupowego? Tak, jeśli Twój deweloper stosował ten sam nieuczciwy sposób naliczania metrażu mieszkania, masz możliwość dołączenia do pozwu grupowego. Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie? Skontaktuj się z nami!
|
 | Dlaczego warto wybrać naszą kancelarię?
|
Jak wygląda proces odzyskania pieniędzy?
done Prześlij nam swoją umowę – sprawdzimy, czy deweloper doliczył ściany działowe do powierzchni użytkowej. | done Podejmujemy się w Twoim imieniu negocjacji z deweloperem | done Składamy pozew indywidualny lub grupowy i próbujemy odzyskać Twoje pieniądze jak najszybciej. |
cms
