Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej Poznań
Z każdym dniem powstają nowe inwestycje w Poznaniu. Deweloperzy się zmieniają – jedni na rynku są długie lata, a inni pojawiają się na chwilę. Jedni wywiązują się ze zobowiązań, a drudzy niekoniecznie. Jednak schemat pozostaje zawsze ten sam – z każdym deweloperem (chcąc zakupić nieruchomość), trzeba zawrzeć umowę deweloperską. Czym jest umowa deweloperska?Umowy deweloperskiej nie zawiera się codziennie. Wynikają stąd braki doświadczenia w jej umiejętnym odczytaniu i wyłapaniu „kruczków”. Bardzo istotne jest przeanalizowanie umowy, gdyż stanowi ona dokument, który określa prawa i obowiązki obu stron (dewelopera i nabywcy nieruchomości). Umowa jest pismem sporządzanym notarialnie. Na jej podstawie deweloper zobowiązuje się do przeniesienia na kupującego prawa własności nieruchomości (lokalu lub domu), a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera. Ma to miejsce po zakończeniu budowy. Jak się można domyślać, umowa taka napisana jest skomplikowanym „językiem” prawnym. Analiza umowy deweloperskiej a ukryte ryzyko w zawieraniu umowy deweloperskiejPodczas podpisywania umowy deweloperskiej, nabywca jest na przegranej pozycji. Dlaczego tak się dzieje? Deweloper posiada zespół prawników, wyspecjalizowanych w tego typu dokumentach, których zadaniem jest jak najlepsze zabezpieczenie go, a czasem stworzenie zapisów niekorzystnych dla klienta. Ponadto dochodzi emocjonalne podejście do tematu. Nabywca jest tak podekscytowany kupnem wymarzonego mieszkania/domu, że najprawdopodobniej nie zwrócić uwagi na np. niepokojąco wysokie kary umowne itp. Stąd istotne jest, aby zadbać o własny interes i powierzyć weryfikację umowy deweloperskiej dla nieruchomości z Poznania specjaliście.
|
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
Analiza umowy deweloperskiej Poznań - cennik
Analiza umowy w pakiecie Basic | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika (do 25 stron) | 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie Medium | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika | 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie moje "M" | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika | 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie Inwestycja | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności apartamentu inwestycyjnego przez doświadczonego prawnika (bez limitu stron) | 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
Dlaczego warto powierzyć weryfikację umowy deweloperskiej profesjonalistom?Umowa deweloperska brzmi poważnie, a dla niektórych wręcz paraliżująco. Wiele osób przeraża myśl, że może nie zadbać o swoje interesy należycie i stracić dużo pieniędzy (na które zaciąga wieloletni kredyt hipoteczny). Zdarza się także, że deweloper nie chce negocjować zapisów umownych, które brzmią niepokojąco. Z LexInvest nie trzeba się już przejmować „nieznanym”, ponieważ mamy świetnych prawników od nieruchomości z Poznania. Kancelaria przeprowadzi analizę umowy deweloperskiej za klienta. Podda weryfikacji pod względem prawnym oraz sprawdzi, czy nie zawiera klauzul abuzywnych i czy interes nabywcy jest należycie zabezpieczony. Wychwyci każdy niepokojący zapis – zbyt wysokie kary umowne czy inne niekorzystne punkty. Zapewni doradztwo prawne przy zawieraniu umowy deweloperskiej na nieruchomość w Poznaniu, na każdym etapie budowy i z każdym typem dokumentów. LexInvest pomoże negocjować warunki umowne oraz zapewni wsparcie u notariusza, przy podpisywaniu umowy. Sprawi, że szanse klient – deweloper, zostaną wyrównane. Analiza umowy deweloperskiej Poznań – bezpieczeństwo to podstawaZ LexInvest można poczuć się bezpiecznie, bo sprawdzą umowę deweloperską dla Poznania od A do Z. Klient zyska na pewności, że dokument, który podpisuje jest korzystny oraz bezpieczny. Przy pomocy kancelarii, można negocjować lub nawet usunąć, niekorzystne czy niejasne zapisy. Z nimi umowa deweloperska „to nie taki diabeł straszny jak go malują”.
|
Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:
done | done | done |
done | done | done |
O mnie
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej - woj. wielkopolskie - realizacje
Analiza umowy deweloperskiej Kalisz | Analiza umowy deweloperskiej Piła | Analiza umowy deweloperskiej Konin |
Analiza umowy deweloperskiej Ostrów Wielkopolski | Analiza umowy deweloperskiej Gniezno | Analiza umowy deweloperskiej Leszno |