Gdyby nie analiza umowy deweloperskiej nie wiedziałabym, że sprzedający powinien zastosować przepisy ustawy deweloperskiej, w ogóle nie widziałam, że mam takie prawa. Prawnik z Kancelarii Lex Invest dokładnie wypisał wszystkie wady umowy.
Analiza umowy deweloperskiej Bielsko- Biała
Analiza umowy deweloperskiej – Bielsko- Biała kupuje bez ryzykaWiecie Państwo dlaczego najlepsze co możecie zrobić nabywając nieruchomość, to sprawdzić umowę z deweloperem u fachowców? Jeśli wciąż zastanawiacie się czy warto zaufać wiedzy ekspertów, przedstawimy Wam kilka najczęściej zastawianych na Was „pułapek”. Każda umowa deweloperska związana jest z wysokim zobowiązaniem pieniężnym, niezależnie czy planujecie zakup za gotówkę czy na kredyt. Jest to główny powód, dla którego musi być ona w pełni bezpieczna i korzystna dla Państwa. Tylko w ten sposób unikniecie nieprzewidzianych kosztów czy nieprzyjemnego spotkania na sali sądowej. Jeśli na co dzień nie zajmujecie się śledzeniem zmian w projektach ustaw czy nie jesteście na bieżąco z orzecznictwem sądowym, ciężko będzie Wam prawidłowo zweryfikować czy deweloper nie próbuje Państwa oszukać. Za nim stoi „armia prawników”, chroniących jego interesy, dlatego startuje z uprzywilejowanej pozycji. Aby wyrównać dysproporcje, sami powinniście zdecydować się na pomoc prawnika przy weryfikacji umowy deweloperskiej. Wydatek rzędu kilkuset złotych może wydawać się Państwu początkowo spory, ale spokój i bezpieczeństwo które Wam zagwarantuje są bezcenne. Jakie wątpliwości rozwieje dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej?Bielsko- Biała jako jedno z najdroższych miast w Polsce (mowa o cenach nieruchomości) jest szczególnie „wrażliwy” na „drobny druczek”. Czy wiedzą Państwo jakie elementy powinna zawierać prawidłowo skonstruowana umowa deweloperska? Przede wszystkim w sposób precyzyjny i jednoznaczny opisywać nieruchomość, tak od strony fizycznej jak i prawnej:
to tylko niektóre z punktów jakie powinniście Państwo móc bez problemu znaleźć w umowie. Ważne jest też podanie ostatecznych terminów (tak oddania nieruchomości jak i przeniesienia praw własności do lokalu) oraz informacje czy deweloper umieścił zapisy o karach umownych i czy są one obustronne i adekwatne do przewinienia.
|
Jak analizujemy umowę? PRZYKŁADRobimy komentarze bezpośrednio w umowie. Zobacz jak wygląda przykładowa strona analizowanej przez nas umowy: Otrzymasz też czytelny i zrozumiały raport z podsumowaniem wszystkich naszych uwag: Dlaczego analiza prawna umowy sporządzona przez Kancelarię Lex Invest jest lepsza od konkurencji?
|
Analiza umowy deweloperskiej Bielsko- Biała - cennik
Analiza umowy w pakiecie Basic | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika (do 25 stron) | 399 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie Medium | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika | 499 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie moje "M" | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności mieszkania lub domu przez doświadczonego prawnika | 599 zł + VAT | Skontaktuj się |
Analiza umowy w pakiecie Inwestycja | 1. Analiza umowy przedwstępnej / deweloperskiej / przeniesienia własności apartamentu inwestycyjnego przez doświadczonego prawnika (bez limitu stron) | 1250 zł + VAT | Skontaktuj się |
Od czego uchroni Państwa dokładna analiza umów deweloperskich? Bielsko- Biała już to wieProspekt deweloperski to ważny i wiążący dokument, dlatego nie może w nim zabraknąć pewnych podpunktów. Jakie to zapisy? Brak prawidłowo sformułowanego wniosku o wpis praw nieruchomości do księgi wieczystej gruntu, może spowodować że nie staniecie się Państwo właścicielami mieszkania. Innym problemem jest nabycie nieruchomości z obciążoną księgą wieczystą. Obarczone wielomilionowymi hipotekami (zaciągniętymi przez dewelopera na poczet budowy) księgi, bez odpowiedniego zabezpieczenia praw nabywcy zapisanych w umowie deweloperskiej, „przechodzą” na mieszkanie. Bez zapisu o bez obciążeniowym wyodrębnieniu lokalu, może dojść do podwójnej płatności (deweloperowi i bankowi). Musicie też mieć Państwo na uwadze ryzyko bankructwa deweloperów i ewentualne konsekwencje prawne dla Was jako właścicieli nieruchomości. Ważne są też wspomniane już odsetki czy kary umowne dla obu stron. W przypadku dewelopera mogą dotyczyć np. opóźnienia związanego z odbiorem lokalu. Znacznie częściej zdarzają się nieadekwatne sankcje nakładane na nabywców. Kancelaria prawna ds. nieruchomości Lexinvest, w raporcie z analizy i weryfikacji umowy deweloperskiej, zaznaczy które z nich należy wykreślić z umowy czy jak zapisać klauzule dotyczące ewentualnego, bezpłatnego odstąpienia od umowy, Oprócz wymienionych kwestii, dochodzą te związane np.:
Jakie jest najszybszy sposób na sprawdzenie umowy deweloperskiej? Bielsko- Biała odpowiada, że ten onlineJak sami Państwo widzicie pułapek jest wiele. Nasza kancelaria mimo że ma siedzibę w Warszawie, od lat skutecznie świadczy usługi za pomocą internetu. To dla Państwa dodatkowa wygoda i oszczędność (brak dojazdów, brania wolnego, czekania na terminy). Po wszystkie szczegóły zapraszamy na naszą stronę. Przekonajcie się sami jakie to miłe uczucie, zyskać pewność i gwarancję udanej transakcji.
|
Co zyskujesz przy analizie umowy współpracując z kancelarią adwokacką Lex Invest:
done | done | done |
done | done | done |
O mnie
Nazywam się Magdalena Durlik-Olszewska. Jestem prawnikiem z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Pomagam firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dbam o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Analiza umowy deweloperskiej - Bielsko- Biała i okolice - realizacje
Analiza umowy deweloperskiej Wodzisław- Śląski | Analiza umowy deweloperskiej Zawiercie | Analiza umowy deweloperskiej Mikołów |