Pozwolenie na zakup nieruchomości przez cudzoziemca - Jak obcokrajowiec może legalnie kupić dom w Polsce?

Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca może wydawać się skomplikowany, zwłaszcza gdy nabywca pochodzi spoza Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) lub Szwajcarii. Polska jest coraz częściej wybierana przez obcokrajowców jako miejsce do życia, inwestycji czy prowadzenia działalności gospodarczej. Z tego powodu warto przyjrzeć się jak dokładnie wygląda procedura zakupu nieruchomości w Polsce dla obcokrajowców.

Zakup nieruchomości przez obcokrajowca

Definicję cudzoziemca zamierzającego nabyć nieruchomość w Polsce określa w polskim prawie ustawa z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Cudzoziemcem jest:

1. każda osoba fizyczna, która nie jest obywatelem Polski, 
2. osoba prawna mająca siedzibę za granicą,
3. nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych,
4. osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.

Na rynku obserwuje się wzrost zainteresowania przez obcokrajowców nieruchomościami w Polsce, zwłaszcza z uwagi na fakt, iż jeśli przyszły nabywca pochodzi z kraju UE, Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) lub Szwajcarii, nie jest wymagane przechodzenie przez dodatkowe procedury. Od 1 maja 2016 r. obywatele krajów EOG i Szwajcarii są zwolnieni z obowiązku uzyskiwania pozwolenia. Tym samym tylko obcokrajowcy spoza tych obszarów – jak np. obywatele USA – muszą uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji przed dokonaniem zakupu nieruchomości w Polsce.

Skontaktuj się

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca - jak długo trwa proces?

MSWiA ma maksymalnie dwa miesiące na rozpoznanie sprawy. W praktyce jednak realny czas uzyskania pozwolenia może wynosić nawet do pięciu miesięcy, zwłaszcza jeśli wniosek wymaga uzupełnienia lub zgromadzenia dodatkowych dokumentów. Im bardziej kompletny wniosek, tym większa szansa na szybkie uzyskanie decyzji!

Cały proces, choć wymagający, jest jak najbardziej wykonalny. Kluczowe jest przygotowanie się na dodatkowe formalności i zrozumienie, że czas oczekiwania może się wydłużyć. Z odpowiednim przygotowaniem i kompletną dokumentacją, inwestycja w Polsce przez cudzoziemców może przebiegać sprawnie. 

Jeśli chcesz przyspieszyć ten proces, skorzystaj z pomocy prawnej! Kancelaria Lex Invest specjalizująca się w obsłudze cudzoziemców pomoże Ci przygotować wszystkie wymagane dokumenty, sprawnie przejść przez formalności i zaoszczędzić cenny czas. Z profesjonalnym wsparciem inwestowanie w Polsce staje się prostsze, a Ty możesz spokojnie zająć się przygotowaniami do swojego nowego życia lub biznesu.

Skontaktuj się