Doradca nieruchomości vs. agent nieruchomości – czym się różnią i dlaczego to ma znaczenie?

Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się rozwija, a wraz z nim powstają nowe formy współpracy z klientem. Obok tradycyjnych pośredników coraz częściej pojawiają się niezależni doradcy nieruchomościowi, którzy oferują usługi dopasowane do indywidualnych potrzeb kupujących lub inwestorów. Choć oba zawody działają na tym samym rynku, ich rola, zakres odpowiedzialności i model pracy są diametralnie różne.

Kim jest agent nieruchomości (pośrednik)?

Agent nieruchomości, działający zazwyczaj w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami, to osoba fizyczna lub firma, która zawodowo świadczy usługi w zakresie pośrednictwa w kupnie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. W praktyce:

• reprezentuje głównie sprzedającego lub wynajmującego;
• otrzymuje wynagrodzenie (prowizję) za doprowadzenie do zawarcia transakcji;
• jego celem jest finalizacja transakcji, za którą otrzyma zapłatę;
• może działać na podstawie umowy wyłącznościowej.

Choć agent powinien kierować się interesem klienta, to w praktyce często priorytetem jest szybkie doprowadzenie do sprzedaży lub wynajmu.

Skontaktuj się

Jak zabezpieczyć współpracę z doradcą?

W kancelarii prawniczej można przygotować dedykowaną umowę o doradztwo nieruchomościowe, która:

• określa, że nie jest to pośrednictwo (co ma znaczenie prawne);
• wskazuje cel współpracy (np. pomoc w zakupie nieruchomości);
  reguluje wynagrodzenie
• niezależne od finalizacji transakcji;
  zapewnia ochronę interesów klienta.

Agent nieruchomości to osoba, która zazwyczaj reprezentuje sprzedawcę i dąży do jak najszybszej transakcji. Doradca nieruchomościowy natomiast stoi po stronie klienta kupującego i dba o jego interesy na każdym etapie procesu.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości i chcesz mieć pewność, że nikt Cię nie wprowadza w błąd – rozważ współpracę z doradcą, nie agentem.

Potrzebujesz bezpiecznej umowy? Napisz do nas – przygotujemy ją dla Ciebie krok po kroku.

Skontaktuj się